没有签订物业合同 -全站搜索

承德市人民政府关于印发承德市物业管理办法的通知

违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定;（三）选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。物业规模大于5万平方米的，要通过招投标的方式选聘;（四）将具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗 ...

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物业乱收费引发的纠纷。

真实性二被告无异议，本院予以确认。被告柏树公司辩称，我公司没有与原告签订物业管理合同，被告物业分公司是依法、按标准收费，我方收费是按物价局核定的标准的长寿区凤城街道桃园丽庭24301号房屋，该房屋建筑面积为143.22㎡，该合同载明：建筑设计标准及附属设施：按购房指南配置设计。2001年12月，原告 ...

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论房地产居间合同

，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理工作。但当中介找到合适的买家，谈妥价钱后，房地产中介即与卖方签订一份行纪合同其相当的行政处罚权的话，一定会令房地产中介这个行业腾飞。注释： ①《出售香港住宅物业用的地产代理协议》第2条.www.eaa.org.hk ② 陆克华、倪吉信编著 ...

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深圳市房地产买卖合同(预售)

瑕疵担保卖方保证销售的房地产具有完全、有效的处分权，并免受第三人追索，没有产权纠纷和债权债务纠纷。因卖方原因，造成该房地产不能办理产权登记或发生债权政府规定收取。期限未满，业主大会选聘物业管理企业，业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效的，前期物业管理服务合同随即终止。卖方应在预售时公布 ...

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论物业规约的法律效力

规约向物业买受人明示，并予以说明；物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时规约予以书面承诺。既然分散的买房者尚应对业已存在的临时管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它损害全体业主公共权益的情形。没有成立业主委员会的， ...

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论物业规约的法律效力

规约向物业买受人明示，并予以说明；物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时规约予以书面承诺。既然分散的买房者尚应对业已存在的临时管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它损害全体业主公共权益的情形。没有成立业主委员会的， ...

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业主车辆被盗，物业公司应否担责

约定物业公司有保管业主车辆的义务。此外，赖某也没有单独与物业公司签订车辆保管合同，事实上赖某没有向物业公司交纳有关车辆的费用，也未将车辆交给物业侦查期间，不宜将该案作为民事案件再行处理。待侦查结束，若有证据证明被告某物业管理公司应承担责任，才能另行主张是否要求被告承担责任。因此，笔者认为，综合该案 ...

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业主车辆被盗，物业公司应否担责？

约定物业公司有保管业主车辆的义务。此外，赖某也没有单独与物业公司签订车辆保管合同，事实上赖某没有向物业公司交纳有关车辆的费用，也未将车辆交给物业公司安排人员在小区的每一出入口值班，未尽到自己应有的警觉和注意义务。因物业公司未尽到安全防范职责，造成违法犯罪分子有机可乘，也给公安机构侦破案件带来了困难 ...

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新乡市新机物业管理有限公司诉张彦忠物业服务合同纠纷一案一审民事判决书

签订的物业管理合同一份，证明原告与建设单位、业主委员会签订物业服务协议，与被告形成物业服务合同关系。2、收费许可证1份，新乡华夏房地产售房表1份，证明原告收取整治示范单位。被告张彦忠向本院提交证据材料有：1照片14张，证明军创物业没有给被告提供任何服务，该小区与示范小区不符。本案在审理过程中，被告对 ...

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新乡市新机物业管理有限公司诉方生吉物业服务合同纠纷一案一审民事判决书

签订的物业管理合同一份，证明原告与建设单位、业主委员会签订物业服务协议，与被告形成物业服务合同关系。2、收费许可证1份，新乡华夏房地产售房表1份，证明原告收取整治示范单位。被告方生吉向本院提交证据材料有：1照片14张，证明军创物业没有给被告提供任何服务，该小区与示范小区不符。本案在审理过程中，被告对 ...

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