。维修基金专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力损坏的维修、养护和更新、改造。人为损坏的由行为人负责修复或赔偿。住房共用部位、共用 阻拦的，行为人应承担由此造成损失的责任。第五章 附则第三十四条 房屋所有人或使用人、物业管理企业、售房单位之间因维修基金的缴存、管理、使用发生 ...
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。会议必须有半数以上委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上通过。物业管理委员会召开会议可以根据需要邀请街道办事处、公安派出所、社区居民委员会等有关方面 使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。业主、物业使用人因维修、更新和改造自用部位、自用设施设备，造成相邻关系人财产损失的，责任人应当予以修复 ...
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的维修基金属全体业主所有。 第二十五条房屋共用部位、共用设施设备维修基金由市物业管理行政主管部门，以住宅小区为单位设立专户管理，专款专用，管委会申请使用， 、滥用职权、徇私舞弊的，由其管理机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第三十五条当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议，或者提起 ...
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的维修基金属全体业主所有。第二十五条房屋共用部位、共用设施设备维修基金由市物业管理行政主管部门，以住宅小区为单位设立专户管理，专款专用，管委会申请使用， 、滥用职权、彻私舞弊的，由其管理机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十五条当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议，或者提起诉讼 ...
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，各直属单位：现将市房管局、财政局制定的《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》批转给你们，请认真贯彻执行。二○○二年六月二十六日苏州市市区住宅 工程监理单位的资料；（五）维修基金不足使用时的筹措方式；（六）维修项目的保修责任。第二十七条业主委员会在接到物业管理企业涉及大修、改造、更新 ...
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一、一审法院判决认定有误，兰天大诚公司就其承揽的涉案工程应依法承担维修整改责任。1、天正中广公司在一审提交的证据3----雨后漏水报告及证据6 宜景湾小区漏水原因分析》载明：“北京天正中广公司工程部、北京兰天华宇物业管理有限公司会同南通苏中建设有限公司、北京索利特新型建筑材料有限公司（缺席）、山东省鸿 ...
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费用，应主动关注小区告示栏内的通知、公告，以免造成不必要的损失。违约责任：原告违反协议，未达到服务质量约定标准的，业主有权要求原告限期改正， 协议约定发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，原告必须及时进入业主物业专有部分进行维修养护，无法通知业主的，原告可向相邻业主说明情况，在第三方(如相邻 ...
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、县人民政府，市政府各委、办、局：市住房保障房屋管理局制订的《上海市住宅物业保修金管理暂行办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。 上海市人民政府 受人在房屋预（出）售合同中，约定房屋保修范围、保修期限、维修时限等相关保修责任和内容。物业保修期限内物业出现质量问题的，建设单位应当在接到维修 ...
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部位、共用设施设备或改变其使用功能；１１．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；１２．自本协议终止时起５日内，与业主委员会选聘的物业管理 物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任；９．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻 ...
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物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方 手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以 ...
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