城市住宅小区和写字楼、综合楼、别墅、公寓等房屋提供的专业化管理服务所收取的费用。物业管理服务收费属政府定价的经营性服务收费，贯彻“取之于用户，用之于用户， 代表)意见后，附资质证书和委托管理合同，报物价部门审批。第四条收费项目的设置：(一)管理服务费。含清洁卫生、环境绿化、安全保卫、公共照明费用及供热 ...
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质量。物业管理企业通过规范化的管理为小区提供了较好的服务，如绿化、维修、保洁等，使得生活环境和质量有了较好的改善和提高。(2)有利于构建和谐社区。 选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的 ...
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物业管理企业通过规范化的管理为小区提供了较好的服务,如绿化、维修、保洁等,使得生活环境和质量有了 较好的改善和提高。(2) 有利于构建和谐社区。物业 物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环 境卫生和相关秩序的 ...
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的纠纷，但事实是东方容和公司从未做过此事。4、在小区的绿化及车辆管理上，物业并未按物业合同管理中所承诺的管理，机动车随时停在小区绿地上，且践踏了绿地 容和公司已承诺予以解决，如黄策认为东方容和公司还未完全履行合同约定或法律规定的维修、养护、管理和维护义务，其可以请求东方容和公司继续履行、采取补救措施或 ...
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应当在合同终止3个月前做好下列工作：（一）业主大会决定物业服务合同期满不再续约或者提前解除合同的，业主委员会应当在业主大会作出决定后3日内将不再续约 街道办事处（乡镇人民政府）和区县市容、园林、环卫等部门做好清扫保洁、垃圾清运和绿化维护等工作。所发生的费用由业主交纳，由居民委员会（村民委员会）协助业主 ...
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应当在合同终止3个月前做好下列工作：（一）业主大会决定物业服务合同期满不再续约或者提前解除合同的，业主委员会应当在业主大会作出决定后3日内将不再续约 街道办事处（乡镇人民政府）和区县市容、园林、环卫等部门做好清扫保洁、垃圾清运和绿化维护等工作。所发生的费用由业主交纳，由居民委员会（村民委员会）协助业主 ...
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房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本办法所称业主是指物业所有权人。本办法所称物业使用 管理区域内按规划配建的非机动车车库(车场)；(四)物业管理区域内的公共绿化、道路、场地；(五)建设单位以房屋销售合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的设施设备 ...
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工作以及退休、就业保障等社会服务工作。物业管理企业按照物业服务合同约定进行物业管理，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生 物业的共用部位、共用设施设备；３、违法搭建建筑物、构筑物；４、侵占绿地、毁坏绿化；５、违反规定摆设摊点；６、乱倒垃圾、乱泼污水、乱扔杂物； ...
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、小区管委会与小区管理单位要责、权、利关系明确。十、小区管理单位依照物业管理合同或上级主管部门签订的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十 排放通畅。５．交通车辆管理运行有序，无乱停乱放机动车、非机动车。十八、绿化管理１．小区公共绿地，庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品 ...
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费用；向业主提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务等。物业服务费用为多层住宅每平方米每月0.48元。物业管理费每半年收取，业主须在期满的前一个 、反映，以促进问题的解决。被告不能以此抗辩作为其拒付物业服务费用的理由。对于被告提出的物业服务合同是被胁迫签订的，由于被告未提出证据证明其主张，本院 ...
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