动产的占有、交付，具有典型性和公开性，能够为社会公众认知，具有社会的公信力；事实物权则没有这种公开的形式，它所具有的排他性一般通过权利人享有的更正登记请求权、返还 该物权是绝对正确的、受法律保护的物权。事实物权的产生一般不符合物权公示原则的要求，其权利归属和效力与典型的法定公示形式没有联系，事实物权的 ...
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使得物权所有人的地位明确化的事实直接影响到物权的变动效力，作为直接影响主体地位及变动效力的法律事实，必然与作为物权变动方式之一取得时效制度发生某种关联，物权 损害赔偿被作为侵权责任的负担应该是合理的，导致该赔偿的行为可以被看作对物权的侵犯，这完全符合侵权行为的构成要件。其中作为构成要件之一的不法行为是 ...
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与质权的效力关系应如何处理，大概可能有多种观点和方案，但依物权法理，应当认为两权同时设立，效力同等，故顺序相同，应按照所担保的债权的比例受偿。 二 观点。 笔者赞同第二种观点，其理由是：第一，留置权是由法律直接规定而产生的物权，应当优先于通过约定产生的抵押权，即法定权益优先。第二，留置权人占有标的物， ...
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与质权的效力关系应如何处理，大概可能有多种观点和方案，但依物权法理，应当认为两权同时设立，效力同等，故顺序相同，应按照所担保的债权的比例受偿。 二 观点。 笔者赞同第二种观点，其理由是：第一，留置权是由法律直接规定而产生的物权，应当优先于通过约定产生的抵押权，即法定权益优先。第二，留置权人占有标的物， ...
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种模式：一是法国、日本等实行债权意思主义的国家，不承认独立于债权行为外的物权行为概念，规定只要双方当事人的合同成立、生效，则标的物的所有权当然发生转移，出卖 ，但如果让与权利的人对财产无处分权，则其实施的动产的交付与不动产的登记不发生法律效力，即不能产生物权变动的效果；再一种是德国等实行物权意思主义的 ...
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债权人为履行合同债务而实施的旨在引起物权变动效果的行为处分行为是与其基本法律行为负担行为相对独立的特殊行为，处分行为的效力之发生与债权合同之生效属于两 。法律上的处分是使物体的权利形态发生变化，通常是限制或扩大权利的效力范围，仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋 ...
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应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 互换的效力审查与认定 近年来，土地承包经营权流转案件中的互换合同纠纷逐渐增多。在互换 强制性要求，当事人可以自由选择，但是，未经登记的受让人取得的物权不能对抗善意第三人。 互换的效力之所以不以登记为必要条件，是因为：登记的主要目的在于将 ...
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变动的结果的规则，或者说强制性地依据合同确定物权变动的效果、反过来又依据物权变动的效果来确定债权合同效力的法律规则。1995年我国担保法、房地产法， 进行解读。 物权法第142条首先规定地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权归属于土地物权权利人，但是这一条文又规定了一个特别有意义的但书，即如果建筑物、 ...
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=不动产法=土地法的认识。而进一步结合《物权法》第117、121条对动产用益物权的肯定以及建筑物与土地的二元主义，我们不能不对用益物权法=不动产法=土地法这一 权和居住权等其他役权具有强劲的辐射作用和参照效力。建筑权虽与建筑物紧密相关，但实际上不是建筑物用益物权。 （六）意大利法 意大利民法上的用益 ...
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排除妨害请求权（拆除小杂屋）只能向丙行使。（二）所有权排除妨害请求权之效力1.相对人妨害排除之义务所有权排除妨害请求权之内容为请求排除妨害，即由相对人 ，始将妨害预防请求权独立出来，作为与所有物返还请求权、妨害排除请求权并列的一项物权请求权，特别是将其从排除妨害请求权中分离出来而赋予其独立的地位。该法 ...
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