承办人（签章）______法定代表人：____________拆迁负责人：__________________年______月______日 乙方：（签章）________________年______月______日 附件九 补充条款（经济适用房出售合同） 本合同所称商品房限定为经济适用住房。本 ...
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证据三：双方2008年12月14日协议；证明1、由于购买经济适用房的事项未办成，原被告解除上述合同。2、双方协商由被告归还上述20万元人民币及利息。证据 经济适用房协议书》无效，《郑州市经济适用住房建设管理办法》对购买经济适用房资格有严格的规定和要求，并要经过严格的审查，是不可以买卖的，被告为原告购买 ...
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在探讨，社会也在讨论准备修改这部重要法律。可以说，很多被认定无效的小产权房买卖合同都是参照这部法律的相关规定。 （3）《中华人民共和国土地法实施条例 平米1000元，仅为同地段商品房价格的30%-40%，这甚至远远低于政府推出的经济适用房等政策性房屋的价格，自然就最受低收入群体的青睐。 就购买小产权房 ...
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在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让应办理 土地政策的贯彻并不构成限制乡村房屋所有权行使的理由。 （2）乡村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定。我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作 ...
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确认其无效？我的意见是未必如此。公有住房和廉租住房除外，在限价房或者经济实用房的买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以 弱，与共有人的优先购买权效力不同的结果。因此，不能再适用对侵害优先购买权的采取宣告买卖合同无效的做法了。 怎样确定侵害承租人的优先购买权，解释确定出租人 ...
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占有应依法给予充分保护，《物权法》也对此提供了法律依据；第三，即使认定合同无效，发生返还的法律效果，也要充分考虑房屋价值的变化以及重新分配升值部分的 物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房 ...
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故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致买卖合同无效或撤销、被解除的。 我国现行法律对商品房的开发销售，实施严格的审核 黄松有就《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》答记者问。 8、《商品房买卖如何适用惩罚性赔偿》，中国经济时报 2004年12月8日 ...
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的特定性及一物一权原则、买卖合同生效与房屋取得之间存在时间差和房地产开发商对经济利益的过度追求等引起的。我国法律对一房二卖的问题规定了惩罚性赔偿，新 ，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2．物权的 ...
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自己的善意而丧失利益。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，且在确认合同无效后，要求买受人退还此房，由出卖人得到房屋升值部分， 合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交了房款，合同 买卖合同侵害了其对房产的共有权主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第19 ...
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