公司代理人的观点：首先，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款、第二款的规定，因昆明某公司没有经过政府部门 政法的行为不应作为抗辩事由，不属于法律规定的不可抗力，昆明某公司除了需要赔偿违约金之外，需要依法约定履行为黄某办理房产证及土地使用权证的义务。经过易 ...
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、魏新民（天桥豫南分公司项目经理）等人协商后形成了解决“龙腾嘉苑”纠纷问题的会谈纪要。该《纪要》显示:“1、按合同王付成5日之内，把 ）的规定，本院酌定三被告对该项损失负担70%的责任，即共同赔偿二原告延期交房违约金461512.10元[（260100元＋399203元）×70%]。二、关于原告请求的 ...
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条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持 减少价款等补救措施的，属于提出抗辩； （二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。 第四十五条法律或者行政法规对 ...
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条 买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持 价款等补救措施的，属于提出抗辩； （二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。 第四十五条 法律或者行政法规对 ...
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或劳动合同的约定解除劳动合同的第三条规定：本办法第二条规定的赔偿，按下列规定执行： ①、造成劳动者工资收入损失的，按劳动者本人应得工资收入 劳动者则丧失胜诉权。 (九)、经济补偿金与劳动合同约定的违约金能否同时适用? 劳动者同时请求经济补偿金和违约金问题，相关法律并没有明确规定如何处理。从法律角度来说 ...
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违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。要正确适用该法条， 而不能解释为惩罚性为原则，赔偿性为例外。 将违约金认定为上述二者兼有，在适用该条时没有问题。当约定的违约金低于造成的损失的情况下，违约金 ...
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往往有定金条款，很多当事人在签订和履行合同过程中对定金不甚了解，常见的问题如下： 一、什么是法律意义上的定金？ 《担保法》89条规定：当事人可以约定 不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。违约金有赔偿性违约金和惩罚性违约金两种。 《合同法》第114条 规定：当事人可以约定一方违约时 ...
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的意见： 一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格， 状态和它现在的状态之间的差距，合同无效后的损失赔偿也就不存在合同预期利益的问题。 二、逾期利息和违约金的本质属性都是违约责任。第一、逾期利息是指 ...
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的意见： 一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格， 状态和它现在的状态之间的差距，合同无效后的损失赔偿也就不存在合同预期利益的问题。 二、逾期利息和违约金的本质属性都是违约责任。第一、逾期利息是指 ...
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