的通知》(中发[1997]11号，以下简称中央11号文件)和《中共上海市委、上海市人民政府关于认真贯彻〈中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知〉的 复垦还耕。 五、对未经批准擅自改变土地用途，或不按土地使用权出让合同约定的土地使用条件使用土地的，如经规划部门重新审核认可，或适当调整 ...
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关于促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知》，按“个人买卖空置商品住宅时，交易中的各类费用均按现行内销商品房收费标准减半收取”的要求，现就所涉及收费项目 到物价、财政部门办理《收费许可证》、《票据购印证》的变更手续。五、上述规定自1998年11月1日起执行。上海市物价局上海市财政局一九九八年十一月一日...
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日下午放款。 我们合同的付款协议中，有这么一条： “待乙方之贷款申请经贷款银行审核后于2011年1月31日之前，甲乙双方亲自赴上海市嘉定区房地产交易中心申请 三十个工作日内，或自取得经证明属实之抵押房屋产权证复印件，及权利人为贷款人之商品房《房地产他项权利证明》正本之日起三十个工作日内按约放款。 我是 ...
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一倍。所以房主现在反悔。要求把我两年前付的80%房款退还给我。说因为上海市有规定，拆迁安置房在5年内不允许转让。就是上法院我们签的协议也属于 的。因为我看见有拿到房子的人有上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局颁发的“商品房预售合同书”。这儿的小产权房没有这个合同的。应该不属于小产权房吧？ ...
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房地产权属人及变动情况、土地使用权出让、房地产转让过户的时间、价格、合同等情况，新建商品房的建设项目批文、房屋交付使用证明等征税资料。各税务机关对于 土地估价师”签署；或者由三名以上(含三名)取得市房屋土地管理局统一颁发的《上海市房地产估价员资格证书》的房地产估价员联合签署，方才有效。 六、 协同促进 ...
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第一条 为加强对本市外商投资建设的商品住宅出售的管理，根据出售商品房的有关规定，制定本办法。 第二条 凡本市依法成立的经营商品住宅的外商投资企业（ 出售商品住宅的监督和管理。 第四条 外商投资房产企业建造商品住宅的项目经上海市对外经济贸易委员会（以下简称市对外经贸委）发给批准证书后，应报市房管局备案。 ...
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营业许可中，例如前面所举的券商业务、黄金业务、彩票业务等等。其他如商品房预售许可（《城市房地产管理法》第45条第1款第4项）、融资融 关于批准和形式强制的可比性请参阅RBork，见前注[14]，Rn. 63。 [18]见上海市第二中级人民法院2007年3月22日判决，载《最高人民法院公报》2008年第 ...
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台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。二、公证：合同一方当事人为境外单位或 补件，文件补齐日为受理日。四、应缴费用：（一）交易手续费：预购商品房转让按每平方米3元，由转让人缴纳；（二）登记费：50元/套，由受让人缴纳 ...
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机构参与进去，例如参与制定有关的法律法规，制定相应的规范文本（如已制定上海市商品房买卖合同的新版本）等等。这样可以让社会的各个职能部门最大限度地发挥 ： 其一，公证机构不负检举义务。对于那些拒绝公证的当事人公证人员不能因其拒绝修改合同文书而向有关部门检举，以达到规范的作用。公证行业以其服务性、公益性为 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定 义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上，酌定金轩大邸 ...
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