，理由是： 1、 房管局的证件的审查只能是形式性的审查，房屋的变更登记没有赋予房管局的调查取证权，房管局只能要求当事人提供相应的证件、材料，在这些 登记中的缺陷应当通过民事诉讼加以弥补。我国《物权法》第十九条异议登记制度是这样规定的权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 ...
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。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三 关系。最后抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。 在抵押活动过程中， ...
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第九章第106条有关所有权取得的特别规定，胡某取得该房屋符合不动产善意取得的条件，房屋登记机关无权注销胡某的房屋所有权证。法院也不应认定其交易行为 已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押 ...
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执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，除涉及不动产的具体行政行为外，其他具体行政行为超过五年的，人民法院不予受理。本案被诉具体 起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理”。本案被诉具体行政行为是婚姻行政登记，不属于涉及不动产的具体行政行为，其最长起诉期限应为5年。被告作出给李 ...
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冷库房屋为永城县大众汽车维修中心颁发永房字第9501190号房屋所有权证，房产登记面积是框架结构房屋1040.24平方米，砖混816平方米。1996年4月15日永 办成国有土地，据此被诉房产证主要证据不足，颁证程序违法。2、涉及不动产的行政行为起诉期限为20年，上诉人提起行政诉讼在2006年4月，没有 ...
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李光波，辽宁天顺律师事务所律师。原告李秋实不服被告灯塔市公用事业管理局房屋权属登记管理一案，于2008年12月5日向本院提起行政诉讼，本院于同日受理，于 ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产时发生效力；第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 ...
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第九章第106条有关所有权取得的特别规定，胡某取得该房屋符合不动产善意取得的条件，房屋登记机关无权注销胡某的房屋所有权证。法院也不应认定其交易行为 已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押 ...
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本案所涉及房产于1988年所建；二原告于1992年10月 25日办理了结婚登记，1993年12月 4日为本案所涉及房产办理宛市房第4110498号房屋所有权证 《城市房地产抵押管理 办法》第三十二条之规定，被告作为登记机关有义务就所办理的不动产抵押登记进行审核。本案中，所设定抵押的房产权利人为原告张景 ...
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将房产转让给第三人。2005年8月12日双方在房管局办理了房产转让登记，胡建康取得了0501006920号房产所有权证。胡建康与李宁于2003年12月1 其合法权益，依法提起了本行政诉讼。 鹤壁市淇滨区人民法院认为：不动产所有权的设立、转让和消灭，经依法登记，发生效力。2005年8月12日春雷公司和胡 ...
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五）项规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。而本案的房屋没有办理房屋产权登记，故胡某与王某签订房屋买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的 有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这是关于不动产物权变动的原因与结果进行区分的规定。合同从签订之日就 ...
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