业主所持投票权二分之一以上通过，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经 也可以参照适用。 七、物业管理费纠纷的处理方式。物业管理企业提供物业管理服务，业主或物业使用人按照约定缴纳物业管理费，是物业服务合同中双方的基本权利义务。 ...
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原告在起诉状中所引用列举的字句。另查明，2002年11月，惠景城业主委员会曾委托广州羊城会计师事务所有限公司佛山分公司对原告2001年5月1日至2002年 机构，是群众的自治管理组织，及必须要业主大会授权经过业主委员会作出的决定。业主大会作出制定和修改业主公约，业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业 ...
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、业主委员会应当在旗县级人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、苏木乡镇人民政府的指导监督下，做好业主共同财产清算和档案资料的移交工作。”十、将条例中的“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”。此外，还对条例的条文顺序做了相应的调整。本决定自公布之 ...
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示范小区（大厦、工业区）的示范带头作用，重点扶持一批信誉好、市场竞争力强、业主满意度高、诚信服务的品牌“龙头”企业，引领我省物业管理行业综合服务水平的提高 物业服务，构建和谐社区5．提高业主自治意识，依法开展物业管理活动6．规范业主大会制度，维护业主合法权益7．自觉遵守业主公约，共同维护小区公共利益8 ...
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单位应当将检查结果及时告知用户，并且提示用户加强安全检查，消除安全隐患。物业服务单位可以接受业主委托，在物业服务中增加保障空调设备安全使用的服务内容，服务价格由双方约定。第十九条 （业主公约）前期物业服务单位或者业主委员会可以根据本物业服务区域的实际情况，在订立或者修订的业主公约中， ...
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本市居住用房租金调整后减免问题的通知沪房地物(1997)1158号上海市房屋土地资源管理局1997-11-28物业管理103关于印发业主公约、业主委员会章程、住宅使用公约示范文本的通知沪房地物(1997)1050号上海市房屋土地资源管理局1997-10-30物业管理104关于刻制业主委员会印章有关 ...
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及《业主公约》的有关约定，经市价格认定中心认定，考虑到业主的实际承受能力，确定和平公寓(南区、北区)住宅小区车位费和存车费收费标准为： 一、车位费收费标准1、 25元／月；临时存放：白天0．70元／辆(同上) 三、车位相关责任按《业主公约》有关约定。存车棚因看管不当造成损失的，按价值赔偿。 四、车位及 ...
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委员会依法成立，具有合法的缔约能力的事实；3、物业服务委托管理合同两份及业主公约一份，拟证明原告服务的范围、时间、收取的服务费及其他义务，包括 ，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及 ...
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时的状况，因此，我们认定本案阁楼仍然是第一种情况，即本案阁楼便利于顶层业主专用和管理。 3.从功能设施看，阁楼是否与顶层房屋形成一个整体 与观察物理 顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益。 作者：杨立转 范 一（作者单位：上海市浦东 ...
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时的状况，因此，我们认定本案阁楼仍然是第一种情况，即本案阁楼便利于顶层业主专用和管理。 3.从功能设施看，阁楼是否与顶层房屋形成一个整体 与观察物理 义务并应予以配合。同时，顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益。 （作者单位：上海市 ...
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