限对公司承担责任。本案中，原告方的出资和管理符合内部职工股的特点，虽然汽运公司没有成立职工持股会，但不碍汽运工会形式持股会职能，直接代表职工管理出资，并以一个股东的 公司的股东名册、股东权证书或认股表、股金发票、公司募股方案、创立大会选举办法、公司章程等文件中。公司股东名册有上诉人，上诉人也有认股表、 ...
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士强辩称，首先，原告没有物业管理资格，也没有提供广电小区业主委员会同意的收费办法，小区也没有成立业主委员会，应驳回原告的诉讼请求；其次，原告提供的《 建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，并且业主大会或者业主委员会的决定，对业主有约束力，被告张士强应当履行承包合同的内容，故本院 ...
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李涛辩称，首先，原告没有物业管理资格，也没有提供广电小区业主委员会同意的收费办法，小区也没有成立业主委员会，应驳回原告的诉讼请求；其次，原告提供的《 建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，并且业主大会或者业主委员会的决定，对业主有约束力，被告李涛应当履行承包合同的内容，故本院对 ...
//www.110.com/panli/panli_14465680.html -了解详情
华强辩称，首先，原告没有物业管理资格，也没有提供广电小区业主委员会同意的收费办法，小区也没有成立业主委员会，应驳回原告的诉讼请求；其次，原告提供的《 建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，并且业主大会或者业主委员会的决定，对业主有约束力，被告何华强应当履行承包合同的内容，故本院 ...
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。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第196号）确定的收费项目和标准收取费用。第七 为8781.55元。李双玉上诉另提出华野公司的收费标准问题，由于小区业主大会尚未成立，物业收费标准仍应执行合同约定标准，且合同收费标准并无违规之 ...
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从事房地产开发经营等行为，要依法严厉打击。（二）规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价 对物业管理企业服务行为的管理与监督。对于管理不到位、侵犯业主合法权益的物业管理企业，经业主大会讨论通过，可以提前解除合同，另行选聘物业管理企业。对在 ...
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违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。在长沙市开福区北湾景园业主委员会成立前，原告与湖南长勘房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》， 国家发改委、建设部共同制定《物业服务收费管理办法》第十二条规定“物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布 ...
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，难免不断在收费与服务方面出现各种问题和矛盾。如何解决这些问题，最好的办法是建立联合会议的制度。由管理公司和管委会每月或每季联合举行一次会议 在物业管理工作中可以大有作为。 律师可以帮助管理公司或发展商召集业主大会，帮助成立管理委员会，负责起草业主公约、管理委员会章程、物业管理公约、委托管理合同等法律 ...
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出台、完善房地产、物业管理方面的法规，如操作性较强的小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些 《条例》将街道办事处、乡镇人民政府这一最贴近业主的政府组织规定为成立业主大会的指导部门，这对改变当前业主委员会成立比例较低的问题将会有所改观，并 ...
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人的共同利益。依据国家建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房〔1998〕213号）的有关规定，经市政府第5次 使用计划（业主委员会成立前，由社区或社区委托的单位提出使用计划），经财政、房产部门审查批准后拨付。第二十条维修基金不敷使用时，经业主大会同意由物业 ...
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