、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和发展权利，具有不可替代的作用。 法律及行政法规的尚未规定按揭（抵押）未办理抵押登记而无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 五、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国 ...
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性质差异而发生权利内容和实现方式有所不同。但是，认可物权担保合同为处分行为，并不能证成我国认可该情形下的处分行为独立性结论。因为，还须进一步证明该等 立法并不以德国民法为其范例。 [41] 买卖合同无效规定虽与物权变动实行意思主义规则相吻合，鉴于该规定与商业实践的实际情况相抵牾，法国学者已力图将该规定 ...
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。 讨论认为，确认空白授权的性质，最主要的就是推断被代理人的目的意思是什么。在一般情况下，除了被代理人有特别授权之外，应当认为是全部授权，因为被代理人向代理人 一些问题，其中最主要的问题就是，宣告恶意串通的合同无效的主体究竟是由谁起诉。在一般情况下，如果在合同的争议中，发现民事行为具有恶意串通，损害 ...
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[26]在抵押人通知抵押权人和告知抵押物受让人的情况下，抵押物的转让有效，但抵押权人只能就抵押物的转让价金满足受抵押担保的债权，而不能对抵押物行使 司法实务却承认抵押权的追及效力。关于中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案，在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告 ...
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合意是不同的，许可是一种单方的法律行为。63而且，在无法获得许可的情况下，为了担保请求权，债权人可以以权利人为债务人申请进行诉讼保全，以此来完成在土地登记簿中的登记 取得物权，但是，又缺乏对登记的第三人的限制。在第三人明知合同无效或可撤销的情况下，仍然允许其取得物权，显然是非常不公平的。其次，对不存在 ...
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的转让人为无权处分而受让人为善意的情况下，转让人与受让人之间的合同是否有效不应当以无权处分为条件，只有在转让合同无效的情形下，受让人取得标的物的所有权才是 此种情形下的抵押人，一方面是为他人的债务提供担保，其自身通常并不能得到什么利益，另一方面，按期履行主债务并不是他的义务，他也无法控制主债务人，让其 ...
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简单说教，除了民法的一些专业术语外，读民法教科书的感受与政治经济学教科书几乎没有什么不同，社会主义民法学基本丧失了作为法律科学的独立性，民法学的内容也变得十分枯燥 等都是国家取得财产的特有方式。在前苏联，法律还规定，合同无效的情况下，因合同而取得对方的财产，不是返还对方当事人，而是归国家所有；所有权人 ...
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，因为即使在高额利息被事后裁定为不得请求的情况下，其仍可获得市场的平均利息。[63]同时，虽然合同无效，出借人却无权要求将货币使用期间的利息作为 64000英镑。[127]按照当时的实践，债权人往往在动产抵押据中规定非常宽松的对担保物进行强制执行的条件，如债务人迟延（一旦陷入迟延，即可立即执行，无需 ...
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的登记簿上的权利人对不动产进行处分，也为无权处分，其引起的民事行为亦为无效。在此种情况下，如果不得善意取得制度予以规范，让善意第三人于让与人无处分权 因为登记设立在后的抵押权根本不会危及登记成立在先的抵押权，在此种情况下，债权人（抵押权人）之同意有什么意义呢？因此，我国制度物权法时，首先要解决的即是在 ...
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上述法定程序进行的增价拍卖不具备法律效力。但是，在作为增价拍卖前提的涤除通知无效的情况下，判例和学说都倾向于维持增价拍卖手续的效力。比如当对无涤除权人 的分配额度），而与平衡抵押权人与第三取得者的利害无关，因此，在这种情况下减少担保金额的方案是不可取的。当然，如果只有一名抵押权人，那么不妨减少担保额度 ...
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