日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖 人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋 ...
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受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋 日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖 ...
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处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有 未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《物权法》第60条、《土地管理法》第10条、《农村土地承包法》第12条的规定 ...
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处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有 未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《物权法》第60条、《土地管理法》第10条、《农村土地承包法》第12条的规定 ...
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从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。 （一）何为农村村民 我国的法律条文中关于村民的规定五花八门，根本找 多数地方法规也是以农业户籍作为判断村民的基本依据。由于我国的农民是与土地及其它集体财产紧密相连的，村民的经济利益与村集体息息相关，一旦具有了本村的 ...
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地价并结合土地市场行情，与该单位进行协商，确定补偿价格，签订收购储备协议。 2、土地储备涉及房屋拆迁和征收农村集体所有土地的补偿 土地储备涉及房屋拆迁、 ，其价格不得低于基准地价的70％。协议出让结果必须向社会公开。 3.3.6 关于以出让方式获得土地使用权的其他应注意的问题 1、开发区管理委员会作为 ...
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得到合理的价格预知，使被征收土地的人得到应有的补偿。关于补偿款的去向也是个重要的问题，接近一半的被访者认为应归被征地人。补偿方式也是人们很 ，城乡土地级差效益日益显著，房屋拆迁中补房不补地的做法很不合理。 [15]《农村土地承包法》第12条规定农民农村集体土地的所有者，由农村村委会、村民小组等集体经济 ...
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共有财产带来诸多问题。最新出台的《婚姻法司法解释（三）》只着重解决关于城市离婚案件中分割房产等价值高昂不动产的问题。但在农村，土地才是夫妻离婚时 ，双方各执一词，只能依赖法官自由裁量。 2、农村宅基地与房屋一证制和传统习惯损害了离婚妇女的房屋权益。知道现在农村房屋权属登记还属空白，民事诉讼举证规则是“ ...
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同时也证明涉案土地是一级开发，与新农村建设没有关系；证据三、购买水泵、电线的凭证，证明白各庄合作社给刘德才停水停电后，刘德才为解决水电的问题所花的 村党员和村民代表大会，决议：村集体将村民承包的集体土地依法收回，整体进行新农村建设，村民承包集体土地的地上物、村民房屋及附属建筑，根据白各庄村实际情况聘请 ...
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；出租人与承租人有约定或者达成协议的，按约定或者达成的协议处理。第三十三条 房屋征收范围内未经产权登记的建筑，属于《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村 ”。深圳要实现科学发展、可持续发展，要完成国家赋予的光荣任务，就必须处理好违法建筑问题，盘活土地资源，有效利用发展空间。制定法规性文件处理违法建筑是 ...
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