的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、 4）宅基地使用随房一并转让。 三、农村宅基地上房屋转让合同的效力及处理原则 从前文可以看出，宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的 ...
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的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、 4）宅基地使用随房一并转让。 三、农村宅基地上房屋转让合同的效力及处理原则 从前文可以看出，宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的 ...
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的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、 4）宅基地使用随房一并转让。 三、农村宅基地上房屋转让合同的效力及处理原则 从前文可以看出，宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的 ...
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房屋所有权转移的效力都是自登记完成之后发生的。[31]如果认为只要给付判决生效，物权就发生了变动，不仅违背了给付判决的性质，也抹杀了物权变动 人民共和国担保法)若干问题的解释》第69条。 [49]参见《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第25条第1款。 [50]同前注[9 ...
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而无效，所签订的保证合同也无效。对此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第4条已作了明确规定。《 经持有2／3以上股权的董事表决通过方能生效。董事会每次会议决议和纪要，由到会董事签名确认。最高法院二审认为：修订前的《公司法》第60条第3款规定是 ...
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民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。因此对借新还旧的保证责任可以区别以下情况分别处理： 1、在旧贷与新贷均有保证人， 未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
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民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定”。因此对借新还旧的保证责任可以区别以下情况分别处理：1、在旧贷与新贷均有保证人， 登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
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第1款的规定系对物权法定原则的具体化，与物权法不相抵触，在物权法生效后仍得继续适用，应无疑问。[39]亦即，当事人约定的或登记机构登记 社会科学文献出版社2000年版，第614-615页。 [35]参见《全国人大法律委员会关于中华人民共和国担保法（草案）审议结果的报告》，载汪贻祥主编：《中华人民共和国 ...
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第1款的规定系对物权法定原则的具体化，与物权法不相抵触，在物权法生效后仍得继续适用，应无疑问。[39]亦即，当事人约定的或登记机构登记 社会科学文献出版社2000年版，第614-615页。 [35]参见《全国人大法律委员会关于中华人民共和国担保法（草案）审议结果的报告》，载汪贻祥主编：《中华人民共和国 ...
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，最为引人注目的变化之一，就是将《担保法》第41条关于部分财产的抵押合同自登记之日起生效的规定，第64条第2款关于动产质押合同自质物交付时生效的 提出的各项理由外，上文进一步提出，有关法条所涉及的物权变动超出了债权形式主义所能够处理的范围(更不要说从理论上可以确认的该学说的其他漏洞)，非以物权行为理论 ...
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