法律对行政机关建立法制社会的基本要求，也是人民政府正确处理人民内部矛盾、化解群众纠纷、维护社会稳定的根本保证。被告宾阳县邹圩镇人民政府在职权范围内作出的《 纠纷处理决定》，虽然程序合法，但该案争议的是农村宅基地使用权的纠纷，双方争议事实清楚。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村 ...
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航律师事务所律师，特别授权代理。上诉人朱云凤因与被上诉人尾云辉买卖合同纠纷一案，不服云南省晋宁县人民法院（2008）晋民初字第349号民事判决，向本院提起 ：朱云凤与尾云辉签订的售房协议是否有效？ 本院认为：农村宅基地是依法经审批由农村集体经济组织分配给其内部成员用于建造住宅的集体土地，非农业集体经济 ...
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因转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权所引发的各类纠纷。对改变土地所有权性质和用途损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效 严防因股份合作导致农民丧失土地承包经营权。11．严格执行国家关于农村宅基地的管理制度，依法保障农民宅基地用益物权。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的 ...
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代理人赵秀珍，河南达剑律师事务所律师。代理权限为一般代理。上列原告与被告排除妨害纠纷一案，本院于2004年12月15日立案受理后，依法由审判员李樟楠独任 至今没有依法规划，而且原告弟兄二人在村内已批有四块宅基地。原告拆除房屋的老房宅基地面积超出农村宅基地标准，原告在建房时先后两次在被告家房屋的门前方及 ...
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。委托代理人贾金宁，南召县国土资源局工作人员。上诉人楚乐良因土地行政许可纠纷一案，不服南召县人民法院（2008）南行初字第26号行政判决，向本院提起上诉 居民宅基地用地许可证的行为，属超越职权；同时，根据《河南省农村宅基地用地审批管理规定》第九条的规定，被告在第三人没有用地申请，没有南召县城郊乡闫沟村 ...
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堆81号房屋的第一、二层及该房屋产权证交与被上诉人。由于该房屋属农村住房，城镇居民购买，违反国家政策的有关规定，导致不能过户给被上诉人，凭 取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的非农业人口转让农村 ...
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日出生， 汉族，务农，住卫辉市后河镇史庄。 上诉人陈志道因买卖合同纠纷一案，不服卫辉市人民法院（2008）卫民初字第1058号民事判决，向本院提起上诉。 无权取得或变相取得。原告扈文峰系城市居民，其以其是城市居民不得购买农村宅基地为由，要求确认双方买卖无效，并要求被告陈志道退还 13000 元，侯晨阳 ...
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后，上诉人杨凤琼不服原审判决，向本院提起上诉，称：农村宅基地使用权纠纷属平等主体之间产生的民事纠纷，应属人民法院的审判范围，而上诉人提交的麦溪社区 争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理”的规定，上诉人杨凤琼对宅基地使用权的权利主张可按上述法律规定寻求救济。综上所述，上诉人杨凤琼的上诉请求 ...
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，被上诉人睢志刚隐瞒实情，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认，应当认定买卖协议无效的请求，因被上诉人睢 [评析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下 ...
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律师事务所律师。 原告冉崇伦、蒋兴惠与被告冉崇明、张俊英宅基地使用权转让合同纠纷一案，本院2006年10月31日立案受理，依法组成合议庭，于2007 对被告征用的土地不享有使用权。原、被告都是非农业人口，均没有资格受让农村宅基地，双方签定的合伙建房协议无效。请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 被告对自己 ...
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