第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他 ...
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十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同 ...
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言明，租金为每月2000元，原告要求自2009年起以2400元计算，无合同依据，本被告支付过租金6000元，原告向本被告的服务员借过500元， 本院认为，《中华人民共和国合同法》规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务”；“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修”。从上述规定可见，原告对 ...
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：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期间内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；”（3）防疫站提起诉讼是行使自己的 后，被告享有一切房屋使用权，期限15年，且原告不得阻止被告使用，否则造成损失由原告赔偿；（3）故原无权向法庭要求解除合同。2、1993年8月7 ...
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百利公司基于联通公司迟延履行，经催告后在合理期限内仍不履行的违约事实，书面通知联通分公司，解除双方的租赁合同，联通分公司收到该通知后，既未提起诉讼， 公司通过债权转让的方式取得了综合楼房屋的所有权，其依法享有上述三份合同中的房屋出租人的权益。在合同履行过程中，因综合楼房屋所有权人的变更及百利公司在计算 ...
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已依合同提供房屋及场地，源澄海鲜馆亦应当按约支付租金。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。现农行方因源澄海鲜馆未支付租金而提起诉讼，经法院生效判决，源 ...
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履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用?合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一 更加合理。综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。二、合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算一种观点认为，迟延履行违约金应当 ...
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，双方均应按约履行。被告作为承租人，应当按照约定合理使用租赁房屋，未经出租人同意不得变动房屋结构，并不得擅自转租；但被告在承租期间擅自对房屋结构进行了变动，且 转租合同时均未经原告同意，也没有证据证明原告知道或应当知道被告转租，原租赁合同解除后，第三人应在合理期限内腾退房屋，现有证据证明租赁房屋由忻某 ...
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龚秋良、昌跃贞不服，上诉称：一、两上诉人系夫妻关系，是本案门面房屋的合法出租人，其房屋出租权应受法律保护。二、从本案的事实来看，罗毅斌、蔡瑾瑜不但 蔡瑾瑜将门面转租给株洲日泰经营的行为应当知道，且未在合理期限提出异议。因此，龚秋良、昌跃贞以转租未经许可为由要求解除合同的理由亦不成立，本院不予支持。本案 ...
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百一十二条、第二百一十六条的规定，依法成立生效的租赁合同，对双方当事人具有法律约束力，出租人负有将租赁物交付承租人使用、收益的义务，承租人负有向出租人支付租金 四条、第九十七条的规定，一方当事人迟延履行主要义务、经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同，所以，本案原告有权提出解除合同并 ...
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