应缴交的费用：如房屋所有权登记费、交易管理费、房地产证税、费(契税)。第八条房价构成之外的收费，必须在商品房销售前明码标价。属于选择的项目，由购房者 行为属价格违法行为，由有关部门按法律、法规和规章予以查处： (一)不执行政府规定的价格或收费，擅自涨价或乱收费用； (二)采取不公平竞争手段将应在商品房 ...
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质量鉴定、质量检验及工程竣工4、收取证照业务办理及单证工本费5、水路运输管理费的计收和使用费的管理6、货物港务费的征收和使用管理7、摩托车、拖拉机 工程竣工验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、 ...
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。 （7）物业管理方案已经落实。 符合以上条件，开发商向房地产管理部门申请取得出售许可证明。 有的省市，现售的要求更为严格，如有的地方规定，商品房现售是指 此规定； （5）审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含管理费、空调、水、电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理； （ ...
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的面积条款有上述缺陷，才会出现缩小楼。 （二）税费条款：未注明交易管理费、产权登记费、测量费、公证费、律师费、按揭手续费、保险费等从签订起到领取《房地产 。 （7）加强对预售资金的管理。《城市房地产管理法》第44条3款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。但对于如何保证监督预售款项使用的 ...
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。原审法院认定本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17、18条的规定，并判令被上诉人支付延期交房违约金，并 地段租金计算，因双方签订的租赁协议价格每月每平方米50元计算，故除税费及管理费后以每月3234元确定延期交房违约金。以后延期交房违约金按上述标准计算至 ...
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交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应出示本合同第8条规定的证明事件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅 公司签订管理服务协议的事实。 6、收款收据一张，证明原告等已依协议向物业公司缴交管理费的事实。 7、照片七张，证明被告未依约完成道路硬化及环境绿化的事实 ...
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的《物业服务管理合同书》属无效合同。二、蒋晓华购买402室商品房时并非与鑫嘉公司签订购房合同，而是与宾阳县城建发展有限公司（以下简称宾阳城建公司）签订购房 确实是因业主拒交物业服务管理费引起亏损，也不是马上就由鑫嘉公司负责承担应当由业主承担的物业费义务。我国《合同法》第六条规定“当事人行使权利、履行 ...
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现已审理终结。原审判决认定：原告顺德市陈村镇碧桂园物业发展有限公司具有预售顺德区陈村镇碧桂花城商品房的资格。被告于2002年11月17日支付给原告定金 2003年3月下旬将房屋的窗玻璃更换为国产隔音玻璃，并同意免收上诉人半年管理费作为国产隔音玻璃与进口隔音玻璃之差额的补偿。很显然，被上诉人在本案中存在 ...
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三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作： （一）预售商品房在取得商品房预售许可证前； （二）现售商品房在正式销售30日前； 业主委员会办公用房。其中，业主委员会办公用房建筑面积为1525平方米。 （三）物业管理用房交付时应达到正常使用条件。未经业主大会同意，任何单位和个人不得 ...
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三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作： （一）预售商品房在取得商品房预售许可证前； （二）现售商品房在正式销售30日前； 委员会办公用房。其中，业主委员会办公用房建筑面积为15—25平方米。 （三）物业管理用房交付时应达到正常使用条件。未经业主大会同意，任何单位和个人不得 ...
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