环节可能产生的问题是，在交付定金后，或是售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于有认购书的 方能办理证户手续。 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； 2. 房价，包括 ...
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合同法》第六十条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：驳回原告蔡永祥要求确认与被告江西玉虹房地产开发有限公司订立的《玉虹玫瑰花城认购书》无效，返还定金人民币20,000元，并赔偿损失人民币20,000元的诉讼请求。 本案受理费 ...
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漪与榆海公司签订购买１００２房的《榆海华庭认购书》并交付定金１万元。同年８月９日，双方又正式签订了《商品房买卖合同》，约定交房日期定为２００６年４ 宾盛公司代其支付购房款４５４８６元是其本人的真实意思表示，承诺其１００２房在没有质量问题的情况下，与榆海公司办理交房手续。 诉讼中，榆海公司提出：宾盛公司 ...
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客户的定金，甲乙双方各占50%，乙方无须就该部分金额开具发票。......七、销售合同的签订：1、本项目的各类销售合同(包括《认购书》、《商品房买卖合同 义务。对于碧花园公司上诉认为原审判决在购房人缺席情况下就代理费纠纷作出认定不妥的问题，根据查明的事实，在购房人未被列入本案当事人的情况下，天与地公司 ...
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满心欢喜地认购了让自己丝毫不怀疑的沈阳铁路局集资所建的经济适用房而即便在房地产价格相对理性、涨势平缓的2009年、2010年也不去考虑购买商品房，这里 》(详见附件1)，当得知沈阳铁路局有此为全体住房困难职工解决这一重大民生问题的举措时，沈阳铁路局所属各单位职工无不欢呼雀跃，深深感受到了党和沈阳铁路局 ...
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正当、合法、合理的要求，不容剥夺；在卖方未能响应买方的要求，妥善处理抵押问题的情况下，上诉人与卖方未能签订房屋买卖合同，责任在卖方，上诉人不属于 物业代理有限公司不是定金担保法律关系主体。佛山市家园物业代理有限公司仅是以居间人的身份在《认购书》上签章。《认购书》为买卖双方针对“商品房的销售事宜”所达成 ...
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被上诉人签订的《二塘中兴商业街1＃商住楼认购书》仅是法律意义上的定金合同，不属于商品房预售合同，也不属于商品房买卖合同，应属房屋买卖合同纠纷。 资格，没有提出反诉，却告知被上诉人可依据《商品房销售管理方法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，向原告主张权利 ...
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石签订了6号商铺的销售定单，违规收取石秀万售楼定金16万元。9月29日，被告人白杨拿着其事先拼凑的《商品房买卖合同》找到卢昌益签订3号商铺的买卖合同。白杨收取 盖了公章，还给她了两张认购意向书，王宏信说以后找白杨就行了，于是他就认识了白杨。9月23日，白杨和她谈了租房的细节问题，25日白杨拿着合同在她 ...
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证下来10日内与本公司签订商品房买卖合同，视为放弃权利，本定购协议自行失效，其已付定金不予退还，出卖方有权另行出售该房屋，认购方对此结果在填写本定购 。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条及相关法律之规定，原审判决： ...
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作为订购房屋的依据。这种金钱在认购书中有的被称为“订金”，还有的被称为“定金”。 订金是人们对预付款的习惯称谓，是指在签订商品房买卖合同前，在诚信基础上 的事由。 买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据 ...
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