必须是要有房屋所有权证和土地使用权证两证才能进行抵押。第四十一条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。我们 资料等证据在卷证实。 本院认为：被告（反诉原告）胡xx所售房屋原所有权人为济南军区房地产管理局洛阳房地产管理处，经济南军区房地产管理局批准，由济南军区房地产 ...
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的土地用途。3、在尚未签订土地使用权出让合同或尚未交纳土地出让金，亦未办理《国有土地使用权证》的情况下，将土地使用权转让他人或同他人联合开发经营。 的，是中央人民政府与地方各级人民政府。于是就出现了一个问题，谁是城市国有土地所有权的代表者呢？是中央人民政府？还是地方各级人民政府？无论是在法律上，还是在 ...
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（占有的有期限性）、处分权（如不能自行转让或出让甚至于改变土地用途权），还得受到土地所有权人自始至终的监督与制约。从另一方面来看，既然使用权是所有权 于国家所有。因为它并不损害别人如企业或抵押权的利益。将改变土地用途而产生的土地增值归属于抵押合同双方所有，缺乏法律上和法理上的依据。 因此，在政府收回 ...
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地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门批准。被告未履行这一手续。此外城市国有土地使用权出让、转让合同须附具规划设计 人陈述意见，法院对本案争议焦点作如下评析： 1、原告是否享有本案所涉土地的使用权。本案土地权属证书载明的使用权人为至喜集团公司。而土地权属证书是我国法律 ...
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抵押。据此，房、地分押属于违反法律强制性规定的行为，应当确认两个抵押合同均无效，抵押权的设立也无效。 第二种观点认为，担保法第三十六条两个 独立的物权客体。并且，我国实行国有土地使用权出让转让制度。这意味着我国现行法律恰恰是通过鼓励土地所有权与土地使用权的分离来实现土地效用的商品化和市场化目标的。作为 ...
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应向官厅完粮，粮主应向面主纳租。(《大全》四：27)江苏无锡县：无锡土地所有权，有田底(俗名粮田)、田面(俗名灰肥田)之分。普通地主所有者为田底，其 曰小卖。业田完粮收租，佃田耕作纳租。(《中国经济年鉴》(1934)(G)185)在转让权方面，田骨和田皮如系两人拥有，可以分别出卖、典押、继承，另一方 ...
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土地所有权向国家移动，叫征用土地，不叫集体土地所有权的转让），只有土地使用权的转让；没有土地使用权的广义转让，只有土地使用权的狭义转让，即将国家以国有土地 其他单位和个人。其他单位和个人在获得国有水资源使用权后，还可以依法依合同将其再次转让（包括出售、交换和赠与）。笔者认为，转让费应由市场机制确定， ...
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、倒卖土地使用权罪，在行为人未取得土地使用权的登记前，发现有转让的预备行为时，如通过合同进行转让等行为，应以行政违法认定，使其承担行政责任。又如非法 值得借鉴的还有俄罗斯的法律，在行政法中对农药的使用进行控制，对滥用土地的行为采取收回土地所有权或使用权的方法，在刑法中也对农药的使用进行控制，对造成环境 ...
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权利的约束有逐步缓和的趋势。我们只要将封建社会土地租佃权对于土地所有权依附程度与现代土地用益权对于土地所有权的依附程度进行对照，就不难得出这一结论。土地 。）例如，我国担保法规定的抵押权是否均为物权，是值得怀疑的。未经登记的抵押合同的债权人所享有的权利与一般的债权并无实质性差别，很难说它就是一种物权。 ...
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向赎。（《大全》三：15）有些地方，由于发明了活典正副契制，而使得“典权转让”无需原典主之参与而可以完成，并得以减少交易费用。陕西风翔县：民间出典田地，由业主 向官厅完粮，粮主应向面主纳租。（《大全》四：27）江苏无锡县：无锡土地所有权，有田底（俗名粮田）、田面（俗名灰肥田）之分。普通地主所有者为田底 ...
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