规范与取缔规范需要作出具体判断。其一，法律法规明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，该规定属于效力规范。其二，法律法规没有明确规定违反 2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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获得座落于海口市振东区白龙南一横路的房屋房产预售许可。２００３年１０月１４日，该主体工程由承建单位广东省电白县第四建筑工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑 的证据及在一、二审庭审中的陈述佐证，足资认定。 本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。双方二审争议焦点是：１、上诉人恒建公司是否迟延交付房屋，应否 ...
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0.7元，高层住宅1。65元等。之后，广州市海珠区物价局向建基公司发出《广东省经营服务性收费许可证》(编号为第02A114号)，核准广州市海珠区海联路48号(海印南苑)高层 年8月5日，陈国光、张敏怡、陈怡珊与海印南苑公司签订《商品房预售合同》，约定陈国光、张敏怡、陈怡珊向海印南苑公司购买海珠区东晓 ...
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梦德、方奕与广州市海印南苑房地产开发有限公司(以下简称海印南苑公司)签订《商品房预售合同》，约定蔡梦德、方奕向海印南苑公司购买海珠区东晓路 允许适当下浮等。之后，广州市海珠区物价局向广东建基物业管理有限公司发出了《广东省经营服务性收费许可证》(编号为第02A114号)。2003年2月28日，广东建基 ...
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制 原则上可以约定惩罚性违约金，但是也要进行规制，不能放任射幸合同的产生。首先要检查该条款是否有效。其次，我认为可以类推适用《担保法 诉讼时效。 (二)我国实务见解 在泛华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷案中，[14]一审法院针对房屋买受人主张的违约金请求是否超过了诉讼 ...
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的注意义务。 更进一步地讲，这种倾向在商品房买卖过程中十分明显。最高人民法院2003年发布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（《 易生房地产公司案中，法院严格遵循该解释，将房地产商出售房屋时隐瞒未取得预售许可证明的事实依照该解释认定为期诈，进而适用旧《消法》第49条 ...
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的注意义务。 更进一步地讲，这种倾向在商品房买卖过程中十分明显。最高人民法院2003年发布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（《 易生房地产公司案中，法院严格遵循该解释，将房地产商出售房屋时隐瞒未取得预售许可证明的事实依照该解释认定为期诈，进而适用旧《消法》第49条 ...
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、前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中； 4、商品房预售合同的约定； 5、小区车位、车库使用合同的 所有、谁受益、谁维护”原则予以确定。根据１９９７年３月１日起实施的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条规定，按国家有关规定应承担的开发小区内基础 ...
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前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用合同的规定 所有、谁受益、谁维护原则予以确定。根据１９９７年３月１日起实施的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条规定，按国家有关规定应承担的开发小区内基础 ...
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前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用合同的规定 所有、谁受益、谁维护原则予以确定。根据１９９７年３月１日起实施的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条规定，按国家有关规定应承担的开发小区内基础 ...
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