阳台、储藏室，且面积与约定的不符，上诉人已违约；上诉人称无法办理房产证是由于未及时变更原合同主体，这是上诉人的借口，其二者没有直接联系； 楼房面积误差款2848.00元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款第二项的规定“… …房屋实际面积大于合同约定面积的 ...
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工程已完成，底商部分由于业主原因(楼出入道路、化粪池位置、室外给排水走向等问题)，该工程无法继续进行。贵公司未能按我方施工进度及时支付工程款，致使我公司 到被告名下，被告将无法按照该款约定履行向原告交付房产证的义务。只有待土地使用权变更登记后，被告办理分户房产证的条件才成就，才能办理房产证照手续。联建 ...
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或者是综合用地用来建住宅，这样导致的结果是：房产证不能办理或者长时间的拖延。④明确其他变更的处理。⑤阳台的产权、车库产权的处理等等关于阳台的 共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：因为房屋主体质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用 ...
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工程已完成，底商部分由于业主原因(楼出入道路、化粪池位置、室外给排水走向等问题)，该工程无法继续进行。贵公司未能按我方施工进度及时支付工程款，致使我公司 到被告名下，被告将无法按照该款约定履行向原告交付房产证的义务。只有待土地使用权变更登记后，被告办理分户房产证的条件才成就，才能办理房产证照手续。联建 ...
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民签署《承租车库合同书》复印件。5、原告《诉讼代理词》复印件。?蕖?e《关于变更诉讼主体的请求》复印件。拟证明：1、被告与合作公司以外的第三方恶意串通，制造 的损坏由损坏人或损坏方负责。一年后如发生质量问题，由乙方负责维修。第十四条验资：甲方的房产证、土地使用证及有关资料于2004年3月10日前办理好 ...
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的等价有偿原则不同，不属于一般意义上的房产赠与，不应视为房屋所有权变更。由此而来的房产证加名行为不满足契税的课税依据，不在契税的课税范围内，不是 弱的一方，契税税额究竟是以承受人的个人财产缴纳还是以夫妻共同财产缴纳成为一个问题。税务机关固然可以认为，只要足额缴纳契税，税额的来源和实际纳税人归属在所不论 ...
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，某某公司尚欠某某公司的工程款为5783272元。就本案工程剩余工程款的利息损失问题而言，某某公司请求某某公司支付以1205464元为基数，从2007年1月6日 及相关费用）…”而经本院查明，本案工程已经于2007年1月23日办理出房产证，2009年7月10日距离2007年1月23日已经超过两年五个月 ...
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近年来，随着市场经济的发展和城市建设改造步伐的加快，房地产开发利用和房地产权益保护问题越来越引起人们的关注，房屋权属登记类行政案件亦日益增多。此类案件大都与 对于登记机构来说没有任何困难。比如一个案件中，一处房屋出现两个房产证，结果两个房产证持证人都持证办理了抵押，造成抵押权无效，抵押权人造成了重大 ...
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房屋的交付条款，不仅关系到交付的期限、交付的责任、交付的质量等问题，还事关办理房产证、交付房款等合同关键条款的执行，鉴订好合同交付条款意义十分 》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述法律规定，房屋所有权证和土地使用权证是分开的 ...
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又认定周某的购房行为有效，这是否意味着民事诉讼与行政诉讼裁判结果相冲突的问题？笔者认为，两者之间并不矛盾，理由如下： 首先，民事诉讼与行政诉讼是两种 就失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力，因此，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效果。 正因为房产证 ...
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