管理，对相关区域的环境、公共秩序等提供相关管理服务的活动。第四条本市推行社会化、市场化、专业化的物业管理制度。新建住宅区和有两个以上业主的新建住宅 合同约定加收滞纳金。第五十条业主、业主会(或者业主代表会)、物业管理企业、房地产开发企业之间因物业管理发生争议的，可以通过和解或者调解解决；不愿和解、调解 ...
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安全、适用、经济、美观等各项特征要求的总和。第三条房地产综合开发公司（以下简称开发公司）应就其开发建设的工程质量对客户负全部责任。凡工程质量不符合 切实做好工程质量和工程技术交底工作。第七条开发公司应建立工程质量保证体系，增强质量意识，实行质量责任制度，把质量管理摆在重要位置上；建立三级负责制（即现场 ...
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规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案，报有批准权的人民政府批准后，由盟市、旗县土地行政主管部门实施。第七条商业、旅游、娱乐和房地产开发等经营性用地 九章地价评估第五十三条建立健全城镇、独立工矿区和建制镇的基准地价评估和公布制度。城镇基准地价和标定地价评估成果经自治区土地行政主管部门验收后，由当地土地 ...
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内部财务管理的基础工作１．明确原始记录的管理及填报要求。严格规定企业承包工程、劳务合作、技术服务、房地产开发、其他业务经营活动中的工程量、质量、工时、设备利用、 、具体用途、核算办法等，应按国家规定的原则或公司章程有关规定作出详细的规定。（十一）外汇收支的管理制度１．确定记帐本位币。包括境内业务应以 ...
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管理法》以及建设部的《城市地下空间开发利用管理规定》没有对利用地表以下、以上土地权利的登记进行规定，而《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、 将地下空间权属登记纳入原有的土地使用权登记体系，初步建立了地下不动产登记的实施制度。比如，2002年浙江省政府颁布的《浙江省土地登记办法》以及2003年颁发的 ...
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，其他附着物随之抵押但在房地产开发领域的实际抵押设定中，将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的行为比比皆是，不论是开发商、债权人、还是房地产行政管理机关、国土资源管理机关 又带来了如下几个问题：（1）、我国历来对土地、房屋等不动产有严格的管理制度，应当说不能以办理了抵押登记手续，就与经市、县人民政府土地 ...
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，第二被告预售金湖苑综合楼的依据，第二被告才是实际对争议标的物进行开发、销售的主体，本案工程建设方为第二被告，并非第一被告。 三、1、 经营有限公司”为房地产开发经营项目公司，对个旧市“金湖苑”商贸综合楼项目进行房地产开发经营，据此，第二被告于1999年11月12日经工商行政管理机关登记注册成立。根据 ...
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作废；3．从即日起，双方全权委托特发公司属下企业深圳市特发房地产开发有限公司负责观湖花园项目的开发、建设、销售和管理等具体运作。1995年10月31日， 的因素是多方面的，主要是国家政策、经济环境、土地制度、房地产市场的供求状况、土地开发以及投入在土地上的开发配套费用等因素使该地块增值。对该增值部分， ...
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相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由市人民政府以及颍泉区、颍东区人民政府、阜阳经济技术开发区管委会确定的经济适用住房管理实施机构直接组织实施。 监理，应当采取招标方式，选择具有相当资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。第十八条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期 ...
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进行评审。评审后列为“四高”优秀小区创建项目的，区（县）房地产管理部门与开发企业签订创建责任书，并报市房地资源局备案。市房地资源局根据 配置大纲》基本配置要求。 ☆ 8.前期物业管理 8.1管理制度 新建小区必须选聘有资质等级的物业管理公司，管理制度齐全、管理责任制落实。 ☆ 8.2房屋情况 房屋外观 ...
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