商品房买卖合同示范文本，认真审查预售合同中权利义务关系、计价方式，建筑面积、套内建筑面积、分摊的公用面积、小区公共设施、公共部位的权利划分、房屋平面图 专人负责投诉及纠纷处理。 六、全面落实建设部颁布的房地产交易与权属登记规范管理标准。要以房地产交易与权属登记规范管理为依托，紧密结合文明示范窗口建设， ...
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，开发经营企业已按前项规定确认产权的，权利人应当自房屋交付使用之日起三十日内，凭房屋买卖合同申请办理确认权属登记，领取房地产权证；权利人委托开发 通知当事人。第十八条房地产管理部门应当按照省物价行政管理部门核定的收费标准收取房地产权登记费用。房地产开发经营企业接受委托代办产权登记的，不得以代收房地产权 ...
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双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的 与权属登记一体化、推行服务承诺等措施，切实简化办事程序，方便购房人办理房地产交易和房屋权属登记手续。要建立行政责任追究制度。对不依法行政的，由上级机关追究 ...
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合同约定双方应在2007年10月30日之前签订正式的房屋买卖合同(即市房地局的标准文本)，原告同时支付首付款26万元。但自从原告支付定金以后被告就一直以种种 ，一定要尽可能的将内容完善，不要漏掉重要条款，防止售房人恶意磋商，造成合同无法签订。除了一份内容详尽的居间协议，购房人尽量多付一些定金，付足法定 ...
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根据城市规划和设计规范的要求，为使住宅区具有必要的生活条件和达到一定的居住标准，对共有部分做出合理安排和划定。其二，共有部分的价款或者建造费用由全体 出售，而不宜由开发商保留所有权并自行经营。这是因为，在开发商履行完毕全部房屋买卖合同以后，在住宅区内就不应再有开发商的地位，即使开发商保留某些专有部分未 ...
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责任。由于一直存在着争议，全国各地的法院在审理上述类似纠纷时对广告法律效力的认定标准上也存在着不统一的局面。《解释》的出台可以说对这个问题作出了比较明确 解释》中规定的具有绝对法律效力的内容。在《商品房买卖合同示范文本》中对这些内容也均有约定之提示，例如房屋的层高、户型、结构类型、付款方式、保修责任等 ...
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只是让被申请人签上名字，就将合同文本收回去了。合同中的各条款没有让被申请人看，更没有向被申请人解释。因在房屋买卖合同中，买房人最关心的就是能否 违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照人民银行规定的逾期贷款利息的标准计算。最高法的解释是根据《民法》、《合同法》、《房地产法》等法律制定 ...
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第十六条 23、物业管理公司对房屋及公用设施、设备修缮不及时的;管理制度不健全，管理混乱的;擅自扩大收费范围，提高收费标准的;乱搭乱建，改变房地产 性质费用的; 未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的; 委托没有资格的机构代理销售商品房的 ...
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规定的条件，应当使用由省级以上土地行政主管部门会同工商行政主管部门制定的合同标准文本。第十四条 中华人民共和国境内外企业、其他经济组织和个人均可依法 立项，城乡规划行政主管部门不予报建，主管部门和房产部门不得办理土地使用权和房屋产权登记、发证手续。应当以招标拍卖挂牌网上竞价方式公开出让或转让国有国有 ...
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规定的条件，应当使用由省级以上土地行政主管部门会同工商行政主管部门制定的合同标准文本。第十四条中华人民共和国境内外企业、其他经济组织和个人均可依法 部门不予批准立项，规划建设部门不予报建，主管部门和房产部门不得办理土地使用权和房屋产权登记、发证手续。应当以招标拍卖挂牌网上竞价方式公开出让或转让国有土地 ...
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