管理，保护国家和集体财产不受侵犯，保障使用人的合法权益，充分发挥城镇公有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，根据中华人民共和国宪法有关政策 房产交易管理第十一条 市房产交易所、县房管机关是办理房屋交易手续的法定机构。买卖房屋双方均须提供有关证件，经审核同意后，按规定缴纳契税和房产交易 ...
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问题和情况，请按业务归口与高级法院联系。2004年12月15日农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有 认为，处理此类案件应坚持以下原则：第一，要尊重历史，照顾现实。农村私有房屋交易是在城乡人口流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的 ...
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总房款），支付方式：过户之前。 土地状况：略 交房及尾款：乙方付款15日内甲方交付房屋 交易过户：甲乙双方应于2014年4月30日之前向房产交易中心 协议》内容也本合同冲突，一本合同为准。签署《上海市房地产买卖合同》仅为办理交易过户手续之需，若《上海市房地产买卖合同》对本合同部分内容变更，以变更后的 ...
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曾X，男，1986年10月出生，台湾人。上诉人郭X因与被上诉人曾X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2009）昌民初字第7551号民事判决，向 曾X8万元定金。上诉理由是：一审判决认定事实不清，适用法律错误。曾X在房屋交易中存在明显的过错行为和怠于行使告知义务的行为。双方签订完合同后曾X ...
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作为服务费”。现被告刘兵依法有无权利反悔。首先，本案中，房屋交易双方经原告重庆市鹏坤房屋信息咨询有限公司的介绍，经过磋商达成了《定金协议》，对“服务费 ，判决如下：由刘兵在本判决书发生法律效力后10日内向原告重庆市鹏坤房屋信息咨询有限公司支付服务费2500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务， ...
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的行为，侵犯了张鸿、李霞老两口及其他子女的合法权益。梁某、张强进行房屋交易时，均已明知该房所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第三十七条第六 二审之所以没有像一审法院那样依照《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定判决房屋买卖合同无效。其原因在于：《城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法第三十 ...
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了一份《委托书》，大意是：王某某因有病不能到场，特委托女儿前来办理房屋交易手续。当日，丽丽持此份委托书与李伟签订了《长春市房地产转让合同》，约定 ，而女儿丽丽也被法院列为案件的第三人。法庭审理过程中，经鉴定，证实房屋档案中委托书的“委托人”签名不是王老太所写，并且相关证据也证明老人并没有收到14万元 ...
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财产，由于该房屋产权登记在李某名下，在李某与范某进行房屋交易时买受人范某对该房屋是否为高某和李某共有财产并不知情，应当认定买受人范某为善意 第三人。但是否善意第三人均可根据善意取得的制度获得标的物的所有权呢？ 问题二：房屋买卖过程中善意取得如何认定 依据《物权法》的规定，善意第三人取得物权必须是办理了 ...
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如果未能履行，则须向于先生双倍返还定金。可在此后，双方的房屋买卖合同并没有正式签订，房屋交易也没有成功。同年１０月，于先生将王先生夫妇起诉到了法院， 征求是否对该录音是否剪辑进行鉴定时，王先生夫妇却不要求鉴定。法院认为，对房屋买卖不成，原告于先生提供了电话录音资料，被告王先生夫妇对录音的真实性未表异议 ...
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诉争房屋出售的行为，侵犯了张富张等人的合法权益。梁小兵、张军进行房屋交易时，均已明知该房所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第三十七条第六 二审之所以没有象一审法院那样依照《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定判决房屋买卖合同无效。其原因在于：《城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法第三十七 ...
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