住房保障条件的,不参加轮候,优先给予住房保障。第三十六条 对房屋征收范围内房屋产权性质为住宅或其他非经营性用房,作经营性用房且已依法取得营业执照、照章纳税 二)征收的依据和理由;(三)《条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项;(四)告知被征收人行政复议和行政诉讼的权利、途径及期限。房屋补偿决定 ...
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已支付购房款,被告李某亦将其所有的房屋产权证明交给了原告,双方签订的合同已发生法律效力,且该房屋买卖协议并未违反法律、法规强制性的规定,因此, 的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由上述规定可知,房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定 ...
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契约》,协议约定:乙方自愿向甲方购买甲方开发的的商住楼B座第20层102房屋;甲方保证上述房产权属清楚;楼宇完工后,甲方负责统一向市房地产管理部门办理产权登记 证等)交付买受人,并协助实现房地产转移登记。另外,我国法律规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 ...
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所有权证; 第四,购房人应持房地产开发商提供的房屋所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等,到房地产管理部门所属的房地产交易所或房地产市场 税费,办理权属登记,领取购房个人房屋所有权证。所以,买了合法商品房,并不等于就有了房屋产权,只有进行了房屋权属转移登记并获得了由房地产行政主管 ...
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土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户,合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则 不一定顺利返还。因此,在签定认购书时,双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议,索回定金。 认购书主要内容包括: 1. 认购物业; ...
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最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第41条也只是规定,通知有关产权登记机关不予办理财产权证照手续。这些规定都没有明确的关于查封登记的概念。 成熟了,初始登记完成之日就是能够进行不动产登记之日。再如双方就房屋所有权的转移约定了相应的生效条件,该条件成就之时就是能够进行不动产登记之日 ...
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事,被告向其提供了经过我国驻圣彼得堡总领馆公证的委托书,委托其父任洪办理此房产权转移、过户的一切相关事宜。原告依约由商海娟于同年1月30日交给被告父亲 的情况,但是,原告徐永华本人出庭对商海娟、刘启东的上述签订协议、支付购房款、办理房屋产权过户手续等行为予以追认,认可全部系接受原告授权委托的行为。依照 ...
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办理过户登记手续,如果当事人双方仅签订合约没有办理过户登记手续,该标的物没有发生转移,双方当事人的合约只是一种债的关系。被告林剑术虽与被告林美琴签订 黄石派出所报警称,其套房的房门被人损坏。莆田市公安局黄石派出所出警后认为该案属房屋产权纠纷,由法院解决。综上所述,应确认原审被告林美琴已将其购买的房产 ...
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收到张某支付的5万元转至原告购房款。协议签订后,被告将某新村73号607室房屋交付于原告使用,但被告至今未将房屋产权过户至原告名下。为此原告诉于本院, 习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十七条法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行 ...
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已支付购房款,被告李某亦将其所有的房屋产权证明交给了原告,双方签订的合同已发生法律效力,且该房屋买卖协议并未违反法律、法规强制性的规定,因此, 的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由上述规定可知,房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定 ...
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