房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人 已计收贷款利息不作调整。 149.房屋租赁 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 150.银行按揭 按揭是英语“ ...
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的管理费中支出。业主自营式物业管理最大的特点是可以从出租的房屋中收取管理费，所收的管理费足以应付各种公共开支，无需再向业主收取费用，从而减轻 委员会、专业性物业管理公司、社会性居民委员会三方在平等合作的基础上，按照一定的原则和三方协议，联合组成一体化的物业管理和服务共同体，共同对老城区实行物业管理。 ...
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处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行 四十二条 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法 ...
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219号民事判决，依法判决双方买卖房屋协议无效，双方依法应退房退款。孔林娣购买房屋后，对房屋未进行装修及翻扩建，且对房屋进行了出租。经河南方迪土地房地产 号民事判决错误，重复申请，没有意义。孔林娣为获取不当利益，把责任推给对方，计算房屋收益双重标准。孔林娣针对秋真、周振奇的上诉理由答辩如下：本案孔林娣 ...
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规则，具有十分重要的意义。 一、行政合同的概念及特征。 合同，又称契约，原来是民法上的概念。是指当事之间设立的具有权利义务内容的协议。行政合同又称 、道路、交通、水利等基础设施建设领域。《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有明确的规定。在该类合同中征用部分属于单方行政行为，即征用是行政主体 ...
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关系的性质以及公房管理单位在其中所扮演的角色对于当事人正确维权具有十分重要的意义。三、公房的拆迁补偿方式及补偿款的归属确定了公房承租资格后，拆迁补偿款 的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。本条规定了解除租赁协议的处理方式：由拆迁人对房屋所有人进行安置；未解除租赁协议， ...
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的同时，另行在补充协议里约定什么是“误差”，在什么情况下适用“误差”约定条款。 《商品房销售管理办法》第19条第二款规定：“按套计价的预售房屋，房地产开发企业应当 该条规定得太笼统，在实践中不具有可操作性，使该条的价值、意义、作用大打折扣。在此条规定的情况下，“由出卖人承担全部责任。”首先，该条规定的 ...
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委员会、专业性物业管理公司、社会性居民委员会三方在平等合作的基础上，按照一定的原则和三方协议，联合组成一体化的物业管理和服务共同体，共同对老城区实行物业管理。 的管理费中支出。业主自营式物业管理最大的特点是可以从出租的房屋中收取管理费，所收的管理费足以应付各种公共开支，无需再向业主收取费用，从而减轻 ...
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改造的意见》，1964年1月13日国务院批转国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》等文件中，都明确要求房产交易应予登记，并须经审查批准， ，fides，意为“不知情”，在罗马法上即有适用。近现代民事立法大多在以下二种意义上使用“善意”一词：一是指行为人动机纯正，没有损人利已的不法 ...
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的各项权利，可以分别行使。一处房屋，可以由房主自己居住或出租，同时又抵押贷款，获得一点本钱。一鱼两吃，对经济的意义非同小可。渐进主义的 ”，分期分批解除市场禁入和限入，达成一个带有时间表的一揽子协议，告示天下要根除地盘经济？无奈的法外世界-（之十二）“法外活动（extralegalaction）”指 ...
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