，符合法律规定，予以支持。永信商贸未经市工商局同意，擅自转租应当承担违约责任。根据市工商局提供的双方签订的房屋租赁合同附件及陈良文、张明海的合同及证明 永信商贸欠市工商局租金未交。二是双方约定如果10月10日前不交清房款，定金转租金。双方至今存在房屋租赁合同关系，没有买卖关系。原审认定永信商贸将房屋一 ...
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房屋应符合房屋出租时的状态。现易卫国要求穗银公司支付恢复房屋原状费用，予以支持。由于合同的无效不能归责于穗银公司，易卫国也应承担相应责任，故恢复房屋原状 穗银公司使用的广州市晓港湾文华苑57号907房的房屋面积。首先，易卫国与穗银公司签订的租赁合同没有约定是907房全部面积。其次，易卫国在签约后交付给 ...
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所签订的房屋协议上明确约定不能转让。对第三人提交的证据，被告提出如下质证意见：对第三人提供的1号证据，被告认为第三人没有竞标成功，其他承租人同情 、违约责任、争议的解决方式及其他约定事项进行了约定，该合同为填充式合同，其中违约责任部分未进行填写。原、被告所达成的房屋租赁合同经过陕西省府谷县公证处公证， ...
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日，原告之妻程艳秋与被告徐云祥签订房屋租赁合同，约定原告程艳秋将所租夏邑县实验小学一间房屋转租给被告徐云祥，租赁期限自2009年4月13日至2010年4 日与徐云祥签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限为一年（2009年4月13日至2010年4月13日），在租赁期届满后，双方没有续签合同，徐云祥仍使用该 ...
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； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门 ，承租人也不能证明自己合理使用，则谁承担责任？个人认为，承租人作为承租房屋的占有、使用者，实际控制着承租房屋，应承担举证责任。 第十一条 承租人转租房屋 ...
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一致意见。以上事实，有当事人陈述、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。一审判案理由一审法院认为：原告转租经过出租单位同意，原、被告双方口头协议 是否应解除双方的口头合同没有约定租赁期限，属无租期的租房合同。参照《合同法》232条，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为 ...
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人交纳租金9％的管理费。”2004年4月15日，原告与王敏签订了一份房屋租赁合同，约定原告将其所有的百货大楼恒基商厦三层07号商铺租给王敏使用，使用期限 收益后还要扣所谓管理费。该212条没有这方面的表述而不适用，但却适用了。在认定事实方面，没能辨清买受人、承租人、转租人、出卖人之间的相互关系和应承担 ...
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不当，不应承担责任。2007年1月27日两被告租赁第三人房屋时已明确约定不能转让，2010年5月26日二被告私自转租，第三人并不知情，第三人得知后阻止了 时，第三人汪瑞霞（房东）通知原告说该房不能转租，并不准原告营业。为此，原告以双方所签订的合同目的不能实现为由提起诉讼，要求：1、依法解除原、被告双方 ...
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人交纳租金9％的管理费。”2003年4月26日，原告与王国庆签订了一份房屋租赁合同，约定原告将其所有的百货大楼恒基商厦三层35A号商铺租给王国庆使用，使用期限 收益后还要扣所谓管理费。该212条没有这方面的表述而不适用，但却适用了。在认定事实方面，没能辨清买受人、承租人、转租人、出卖人之间的相互关系和 ...
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又继续顺延，邹ｘｘ与原告合同上明确规定原告同意转租他人，被告与邹ｘｘ的转让协议合法有效。综上，原告的诉讼请求均不能成立，请求法院考虑被告人的投资 。2006年1月21日原、被告双方又签订《西大楼房屋租赁合同附加协议》，该附加协议第二条补充约定，为了执行沁阳市人民政府对2005年度全市双创活动的全面发展 ...
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