纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对 转租，出租方行使合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大， ...
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，造成刘冠英对马庄乡政府的违约。马庄乡政府也因此具有了合同的解除权。2002年9月2日马庄乡政府行使合同解除权后，刘冠英与张德方的合同就丧失了效力 。综上所述，第三人马庄乡政府在追认刘冠英与张德方之间的转租合同后，又解除了其与刘冠英的租赁合同，因此给被告张德方造成的直接经济损失，第三人马庄乡政府应予 ...
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配套设施交与被告并进行监督，被告有下列情形之一的，原告有权终止合同，收回房屋，被告须承担违约责任：a.被告擅自将房屋转租转让或转借，b.被告利用房屋进行 造成较大经济损失，亦不能实现合同目的，故对于当事人行使合同解除权亦应给予合理限制。对于具备继续履行合同的条件，合同当事人一方中有违约行为，但通过采取 ...
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天立公司）与被告 （反诉原告）长沙银嘉科技有限公司（以下简称银嘉公司）租赁合同纠纷一案，于 2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员 、被告一楼五号的营业执照、税务登记、新开户资料、房屋转租合同、银行对账单、中房公司的证明、解除合同通知书等经庭审质证证实的证据在卷。 本院认为，原、 ...
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祖庙路3号之二。负责人张洪，店主。上诉人杜刚、杜慧明、杜强因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2005)佛禅法民一初字第373号民事判决，向 的义务，却忽视了杜刚、杜慧明、杜强也继承了对汪双桂违约转租享有合同解除权的权利，因此，这明显是不公平的。四、产权人对承租人私自转租的违约行为是否 ...
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费用，但被告龚国军在使用原告李成德交付的房屋后，未按合同约定期限足额支付租金，并将承租的房屋予以转租，已构成违约。按照法律约定，原告李成德、刘立翔 《租房协议》合法有效。虽然原告李成德、刘立翔享有合同解除权，但其并未书面通知被告龚国军要求解除合同，而是另行协商变更了原出租协议内容，现要求确认原出租协议 ...
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含动产拆除费用7470元），因鉴定开支5700元。 原审法院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。株洲汽车城物业公司受被告汽车城公司的委托，与原告在协商一致的 ，但被上诉人株洲汽车城开发建设有限公司未能按照法律规定的方式行使合同解除权，而是强行关闭上诉人所租赁门面，对上诉人所造成的损失具有过错，应承担相应的 ...
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解除租赁合同，被告支付2008年12月8日至房屋租赁合同解除之日欠付的租金，支付水电煤停止使用前的欠付费用、支付违约金人民币300,000元，并在3日内将 全面、适当、严格履行相关的义务，约定承担相应的违约责任，乙方同意将其对转租客户陈X的所有债权无条件转让给甲方，本协议的签订，不视为甲方放弃包括债权 ...
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的确自2009年10月起未按时付租，但是被告不是恶意违约，而是由于被告将房屋转租他人后，次承租人没有按约定向被告支付租金。次承租人自07年7月起就 被告支付拖欠的租金，于法有据，本院予以支持。被告主张在其与次承租人上海依云沐浴休闲娱乐有限公司的转租合同解除且次承租人支付拖欠其租金后再与原告解除合同并 ...
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商场管理公司的同意。 一审人民法院认为：本案系租赁合同引起的纠纷，双方于2007年6月30日签订的房屋转租协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效。依照 其他诉请成立与否的问题，本院认为：上诉人王丽波不予交纳租金构成对双方转租合同的根本性违约，被上诉人依法享有合同解除权，但鉴于在本案审理期间，双方合同 ...
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