江西华为律师事务所律师。 孙腊金、刘建国、涂金萍为与南昌市印刷三厂租赁合同纠纷一案，不服江西省南昌市中级人民法院 (2002)洪民一初字第42号民事判决， 三上诉人在回函中还提及因南昌市印刷三厂不是该店面产权人，使其向实际承租人追索租金的诉讼中断，从而导致其欠交管理费这一后果。2001年12月，南昌市 ...
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和交易前，向抵押权人银行偿还债务后，银行才同意和认可房产转让行为，予以解除抵押和查封，因此，被告转让301栋厂房是附条件的转让，优先权必须是在 抵押借款人民币2600万元。本院认为，我国法律规定的房屋承租人优先购买权，是指当出租人在租赁合同的有效期内出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ...
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，向本院提起上诉称:1、双方于2003年9月23日签订的《房屋租赁合同》未到期，被上诉人不应解除。2、原审判决上诉人按照每天53.33元给付租金错误，因双方的 事实予以确认。二审诉讼中，上诉人周丽举出一份署名出租人周双元、承租人陈玲的《房屋租赁合同》，用于证明上诉人周丽的女儿陈玲与被上诉人周双元签订的 ...
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、合同期内，如房屋征收，按实际使用时间计算租金。5、除征收外，甲方如提前收回房屋使用权，必须赔偿乙方人民币30 000元。6、乙方应爱护房屋，大的改造 机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 ...
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元。被告李某辩称，双方签订的商铺租赁合同到期属实。因被告李某已经承租商铺5年了，现在双方正在进行协商。被告李某暂时没有交租金，也没有签订协议。出租人单方面解除合同应该给予承租人合理期限。2012年2月原告某电器公司关闭商场15天，在关门期间停了一个星期的电。被告李某 ...
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、房屋租赁合同到期后，王XX实际已经占用房屋至今，理工学院附中从未提出要求解除房屋租赁合同；合同目前仍没有到期，要求搬出房屋应给予相应的赔偿或补偿。原告要求对其赔偿 。对证据四有异议：1、申请书是由超源公司对建材厂提出的，而当时房屋租赁合同承租人的主体是众志公司，不是超源公司，也不存在一房两租的问题； ...
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每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给 ，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租 ...
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活动的；3、拖欠房屋月租金达30天的。租赁合同期满，如承租方确实无法找到房屋，出租方可给予承租方7天的宽限。宽限期内承租人需按日缴纳房租，宽限期满后承租方须 个月书面告知出租方，并由出租方和承租方在租赁期满前达成新的租赁合同，如承租方未提前通知或双方未达成新的合同，出租方有权与他人另签租赁合同。双方在 ...
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每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给 ，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租 ...
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拟证明原、被告签订的租赁合同且已过租赁期的事实。 2、2009年4月14原告发给被告的“收回门面的函告“及回执，拟证明原告向被告提前一个月发出了收回门面 后，还应当履行债务。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国 ...
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