因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。我国理论上实际是坚持除非法律有特别规定或当事人有特别约定，房屋的灭失风险由房屋所有人负担的 日粤高法民一复字[2007]10号）第四条在宣告出租人与购买人签订的买卖合同无效的情况下，人民法院能否根据承租人的请求，直接判决承租人以同等条件购买房屋的 ...
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、原告提供的单据中显示的承租单位与涉案合同约定的承租人不一致，故被告中铁七局不应承担任何责任；4、无效担保责任的承担以债权人产生了损失为前提，在本案中原告 一栏加盖的是中铁七局三分部印章，故涉案担保合同条款因为保证人主体违反了担保法的禁止性规定，应为无效，理由正当，本院予以采信。其辩称，原告在签订合同 ...
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单位，明显系公安局单方打印好的格式及内容，签此协议者均不具备主体资格，此协议无效。4、该补充协议内容中没有表明陶汉红放弃追究对方逾期交房和办证的违约责任 。4、反诉原告陶汉红以《商品房买卖合同》第十二条约定，主张公安局承担全部责任，是对合同条款的故意曲解。该条款的约定内容是指作为出卖人的公安局要保证所 ...
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承租方索赔等而产生经济损失时，甲方应向乙方承担赔偿损失的违约责任，即赔偿乙方向承租方承担的全部经济损失。该委托合同期满后，商铺有关延续事宜按市场情况及本 。但从原、被告签订的《上海市商品房出售合同》中的《补充条款》来看，在补充条款第一条上方盖有原告印章，作为特别约定条款，原、被告双方均在该条款上方加盖 ...
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很不利。可是转移财产一方往往不承认这一事实并宣称转让是经过配偶同意的。此约定条款就是为防止财产转移风险，如果没有配偶的书面同意另一方私自将贵重财产转移的， 后三种企业投资权益表现形式，合伙人或出资人在法律上对第三人债务均承担无限连带责任，当企业财产不足以偿还债务时，就可能需要用家庭财产偿还，所以配偶应 ...
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无法正常办理时，则过错方应承担相应责任。合同补充条款第5条约定：双方均确认本交易过程中所产生的各种税费，均由张××承担；若遇国家政策或税费调整， 国家税收的情形。故本院确认双方签订的《补充协议》和《上海市房地产买卖合同》中关于房屋价格的条款无效，系争房屋的交易价格为700万元，《上海市房地产买卖合同》 ...
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合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效合同，自然无法律拘束力。[12]本文则认为，由于被告已经于2001年2月取得 按约如期换签合同也即达成本约而归于消灭，此种于预约中的约定条款仍然对双方产生效力，一方对于该种义务的违反，也应当承担违约责任。 综上所述，2000 ...
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，更不摘牌，导致宗地挂牌出让未成交，违反双方合同第六条约定，要求隆同公司承担赔偿170万元的违约责任。隆同公司主张在土地出让挂牌阶段没有报名，并非放弃 》第十五条“当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效”错误。因本条款规定的是合同无效的条件，而原审判决对《关于东站路付9号联合开发建设 ...
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合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效合同，自然无法律拘束力。[12]本文则认为，由于被告已经于2001年2月取得 按约如期换签合同也即达成本约而归于消灭，此种于预约中的约定条款仍然对双方产生效力，一方对于该种义务的违反，也应当承担违约责任。 综上所述，2000 ...
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约定：“由于保险车辆驾驶人的故意行为、紧急刹车”,该条款是无效霸王条款,本案交通事故认定系制动不当造成事故发生,而制动不当并不等于紧急刹车。且根据《中华人民 百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国保险法》（ ...
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