申请，海口市房产管理局于２００５年６月２日为原告办理了该四套房屋的房产证，但被告未将房产证的原件交给原告。２００４年１１月２０日，原、被告双方签订一份《世贸 的工程款债务没有证据支持，且与事实矛盾，涉及Ｅ座的合同和涉及Ｆ、Ｇ座的合同基本上是同时履行的，上诉人从来没有明确具体哪一笔进度款是支付那份合同的 ...
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代付购房款的行为，既没有违反法律规定，亦未违反双方的约定，榆海公司要求买房人支付购房款达９５％的权利已实现，宾盛公司的合同义务已经履行，因此，宾盛 双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，应认定为有效，对双方当事人具有约束力。 一、关于榆海公司是否违约问题。宾盛公司一审主张：在其完成委托 ...
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产权，其利益应该受到保护。?如果此后的买受人确不知情，而房款已支付，也已经入住，开发商有能力办理房产证的，合同可确认有效；如开发商无能力办理房产证的， 的损失；如果双方都有过错，各自承担相应的责任。”统一的《合同法》第56条规定：“无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力。”第58条规定：“合同无效 ...
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产权，其利益应该受到保护。如果此后的买受人确不知情，而房款已支付，也已经入住，开发商有能力办理房产证的，合同可确认有效；如开发商无能力办理房产证的， 受的损失；如果双方都有过错，各自承担相应的责任。”统一的《合同法》第56条规定：“无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力。”第58条规定：“合同无效 ...
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，我与该女士到被上诉人处看了房屋，被上诉人给我们看了房产证，房产证是2005的3月22日发的证，别的情况没有告知，我看到该房不是精装房，从房产证看也不 房屋买卖协议，返还定金50000元；黄雨东返还中介费”，曾凡伯诉讼目的是消灭其与杨宝祥签订的合同效力，且杨宝祥未提起反诉要求曾凡伯继续履行合同，故原审 ...
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但从1997年1月起，周石峰以房屋面积缩水、房屋存在质量问题及不能办理房产证为由，停止向建行香洲支行还款，并与售房单位交涉。2001年，建行香洲 。试问如果购房人永远都不去办证是否交易就永远没有了结呢？二、关于房屋“缩水”问题。一审判决在引用最高院的司法解释时完全不顾原合同中对房屋面积出现误差的处理 ...
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当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同规定全面履行自己的义务。由于双方的合同约定被告是在商品房竣工验收后 结果的争议必然会造成日后在办理交易过户手续、进行面积差额退补结算以及办理房产证等问题上产生系列严重问题，上诉人也极有可能因此遭受重大损失。在涉案房屋 ...
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，面积缺失比率达36％，而被上诉人虚构的“专用区面积”12.19平方米当然没有被管理部门所认定。一审法院却认为上诉人的房产证登记的“套内建筑面积”9.05平方米与《 五十二条也规定了“以合法形式掩盖非法目的”的合同应依法认定为无效合同。但一审法院却认为讼争合同为有效，并据此作出了错误认定，上诉人认为应 ...
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在原房产证出证后7天内到交易所办理转户手续”的约定可知，原告对被告的房屋尚未取得房产证的事实是清楚的；而根据原告未签约就支付中介费及后来所签协议的 有效……”上诉人认为，该协议绝不可能是有效的合同：1、两被上诉人在签定协议时，没有依法告知抵押权人农业银行顺德支行，也没有依法告知买方即上诉人。已经违反了 ...
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建行为未得到有效处理，行政许可尚未完毕，违法行为没有得到处理，导致无法办理房产证及土地使用权证书。 后黄某在要求昆明某房产公司办理房产证的过程中，发现 昆明某房产公司构成违约，需要支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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