并由乙方于每月10日前将地下停车场未承租部分的承包费2500元支付甲方。乙方在管理地下停车场期间，优先考虑本商厦住宅用户的车辆停放。住宅用户停车收费标准暂按 里物业公司，言明在业主大会与物业管理企业签订新的物业管理合同之前，要求被告按原《委托合同书》继续做好XX商厦物业管理工作。2012年1月29日， ...
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、雇佣合同等。 据此可界定在自行管理下并不存在物业服务合同，而只在委托管理的情形下才有物业服务合同的存在。根据《物业管理企业》第三十五条规定 条例释义》，知识产权出版社，2003年版，第94页。 [4]夏善胜主编：《物业管理法》，法律出版社，2004年版，第141-142页。 [5]王家福主编：《物业 ...
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汉族，北京市中诚友联律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）北京华美伦酒店管理有限公司，住所地北京市东城区邮通街9号华美伦酒店2003房间。法定代表人孙丹， 取消资质及企业注销外，信茂公司不得变更物业管理公司”。双方签订的物业管理委托合同约定：委托管理期限，自本合同签字、盖章生效之日起至业主委员会成立 ...
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元。《物业管理服务合同》还约定，罗秋华的自用水、电费按自来水公司、供电局收费标准据实收取，罗秋华的自用电费，已由愉居物业委托建业公司代为 法院撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，本案的诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人愉居物业答辩称：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确；二、关于被上诉人主体资格问题 ...
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2009年8月1日，沅陵县尤家巷商业步行街业主委员会与物业管理公司续签物业管理委托合同，委托管理期限为三年，从2009年8月1日起至2012年 、乡镇人民政府备案”。从上述法律及行政法规的规定来看，业主委员会是指根据法律或者管理规约，由业主大会选举产生一定数量的业主为委员组成，业主委员会是业主自治机构 ...
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任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促或组织其换届工作。业主委员会届满后10日内 养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第七章 法律责任第五十六条 有下列行为之一的，按照国务院《物业管理条例》的规定处罚 ...
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不移交所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物的，可以请求物业所在地公安机关协助移交。 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会相互 10万元以下的罚款；（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的 ...
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若一方对另一方的信任有所动摇，则不问客观上是否有理由，均应准许其终止委托关系。双方当事人可随时行使解除权，并依据《中华人民共和国合同法》第九十四条 规定相差甚远，有着明显的本质差别，显然无论是将物业管理合同定位在委托合同的范围上，还是将物业管理定位在物业管理委托的范围上，都是有悖和曲解合同法的委托合同 ...
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应当承担全部责任。 第八章附则第三十二条自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第三十三条为维护公众、 合同备案信息。说明特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部【1997】263号）和《成都市住宅小区 ...
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履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章委托管理服务 交纳违约金或_________。第三十三条甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_________元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的 ...
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