（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关 人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。十一、 在本物业范围内，不得有下列行为：（1） 擅自改变房屋结构、 ...
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签订的合同，原告所持合同应为无效合同，其签合同前并不存在机构代码证。被告冯社功辩称：我小区业委会选聘的物业管理公司并非原告，而是洛阳东润物业管理有限公司 向原告缴纳相应的物业管理服务费。由于原告进驻该小区后，未能主动配合小区业委会向业主公示及与业主沟通，造成被告对其服务及收费不理解有一定责任，且其管理 ...
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其分公司不具备收费资格。证据4、5为无效合同，合同前不存在机构代码证。被告杨建军辩称：我小区业委会选聘的物业管理公司并非原告，而是洛阳东润物业管理有限公司 向原告缴纳相应的物业管理服务费。由于原告进驻该小区后，未能主动配合小区业委会向业主公示及与业主沟通，造成被告对其服务及收费不理解也有一定责任，且其 ...
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以及消费意愿等实际情况，实施不同模式的物业管理，达到全覆盖目标。（一）专业化公司进驻，按照专业化、市场化的要求，在区物业管理主管部门指导下，在辖区街道办事处 组织领导，落实工作措施。市政府相关部门要主动配合整治改造工作，履行物业管理和整治改造工作中的责任，水、电、气、暖、消防、电信等相关单位要按照职责 ...
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联系的，但原告在一楼设立了办公室，有关信件都送到这个地址，由目前负责物业管理的公司代收并转交给原告，被告持续经营至5月左右后门才关闭，原告也联系不 故对于被告无法在系争房正常、合法经营，原、被告均有一定的责任，现被告因无法办理营业执照，合同目的无法实现，双方的租赁合同应予解除。考虑到被告经营的实际情况 ...
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审理终结。一审法院审理查明，竞地实业公司系溯源居业主委员会所在竞地.溯源居小区的开发商，竞地物管公司系该小区物业管理公司。2009年2月24日，溯源居业主 7项诉讼请求，其中既包含财产所有权纠纷，又包含物业管理相关内容纠纷，分属于不同的法律关系，原告也未明确相应的责任应由二被告共同承担或分别承担，本应 ...
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设备属于开发商上海某企业发展有限公司所有，设备缺陷应由该公司承担相应责任。本院依据被告上海某物业管理有限公司的申请，于2010年6月9日依法追加上海某企业 %责任。审理中，两被告同意按照上述比例分别承担责任。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告上海某企业发展有限公司应 ...
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等，均可向相应的责任主体主张或向相关的主管部门反映。作为物业公司应当尽量提高服务的质量，同时业主也应当配合物业企业，共同搞好物业管理。至于被告居住的 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元减半收取25元，由被告负担，于本判决生效后 ...
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1090弄某某号401室为被告所有，建筑面积为137.75平方米。原告曾与阳光城的开发商上海山鑫置业有限公司签订期限为2000年7月1日起至2003年6月 等，均可向相应的责任主体主张或向相关的主管部门反映。作为物业公司应当尽量提高服务的质量，同时业主也应当配合物业企业，共同搞好物业管理。依据《中华 ...
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违约的，业委会有权解除合同。合同还约定了合同的解除、终止及违约责任等事项：本合同期满，如虹景园公司没有违反本合同约定，本合同自动续约一年， 合同关系，根据合同相对性原则，业委会行使解除合同的权利只能是依照法律规定或双方之间的物业管理合同。故虹景园公司的主张，法院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国 ...
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