都取得了各自的利益，说明了物的使用价值得到了最大的实现。用益物权作为具有独立效力的财产权，它还具有可转让性，它确认和稳定不动产在动态中的交换 概念最为合适（法国之人权宣言将所有权看成是与自由权对立之自然权）。”瑨对于我国物权体系的基本构成，虽然有的学者认为“罗马法系的他物权制度也在一定程度上承认和保护 ...
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债权行为的不成立、无效、被撤消不影响物权行为的效力，物权行为直接引起物权变动，是物权变动的直接原因。 从德国物权行为理论我们不难看出，债权行为并非物权 实现了，但此时房屋的所有权仍未发生变动，各国立法规定房屋作为不动产要发生物权变动，除了要有房屋买卖合同以外，还必须到不动产登记机关办理不动产登记。笔者 ...
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由县级人民政府批准。同样是公权利介入，所有权人同样可为国家[10]，为什么用益物权不因此与宅基地使用权划清楚河汉界呢？再者采矿权现在虽然主要是由民事特别法或行政法 程度上有所差别，但是都具有绝对性、支配力、对抗效力、物上请求权，实行法定主义等。可见准物权之于物权，不同于准合同之于合同，却犹如准侵权行为 ...
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。即买卖标的所有权仅依当事人的意思表示就可发生绝对的移转效力。该模式可称为绝对的意思主义。该立法例由于使物权变动的公示性特征丧失殆尽，有违物权的可 的登记机关予以登记，那末，它的衡平法上的权益也就同样具有了对抗后来购买者的效力，因为登记即等于公示。……这种交易登记的权力使得土地买受人的地位较之于货物买 ...
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的特有方式。[10]而周昊却不这样认为，他在论文中指出：“罗马法中确实存在物权变动的效力与原因相分离的事实，但据此认为罗马法中已贯彻了物权行为 ，而物权合意存在与否与立法是否为之提供空间以及人们的所有权意识有关。分离主义立法为物权合意的存在提供了基础。比如在德国，对《德国民法典》有所了解或者经常在德国 ...
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有害物质随意向自然界倾倒，使第三人权利受损和生态环境遭受破坏。这是准物权制度经济性功能的缺陷所在。 另一方面，对行政机关或社会大众而言，自然资源具有稀缺性和 和渔业法重视对矿业权、水权和渔业权的规定，规定了私法上的准物权的各种类型和效力，同时也规定了经营者在自然资源的行政管理和环境保护方面的公法性质的 ...
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任务使然，物权法旨在实践归属性正义或者获取的正义，而基本上无关乎分配正义。将物权法定性为公法、要求物权法优先保护国有财产权并体恤救助贫困者实际上是期冀物权法承担 影响的散发，如果其对财产的享受不受影响或者仅受轻微影响。在物权的效力范围问题上，现代各国物权法往往限制土地所有权的无限扩展。在传统物权法上， ...
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人交出抵押物，实现抵押权，但可以持抵押权登记簿副本直接申请法院拍卖抵押物。 关键词：物权立法；疑难问题 在今年六月下旬于扬州大学召开的物权法草案征求意见会上，全国人大 不完全或无效。无权处分本身不应被当作决定合同效力的条件；如果《合同法》第51条所指的合同是物权合同，那么，在转让人为无处分权人时，该 ...
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是物权确认案件，在法院查封存在的情况下，债权不能对抗法院的查封，其要求确认物权的主张不应支持。 【相关法条】 《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院 志、于美萍并未到房屋登记机构办理案涉房屋的变更登记，案涉房屋不发生物权变动的效力，故原告尚未取得案涉房屋的所有权。原告亦未能提供证据证明其对案涉 ...
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，但法律另有规定的除外。”和《物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力“。因此，乙不能合法取得该房屋的所有权，甲已经把该房屋出卖给丙，并办理了过户 ...
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