，实际是通银公司以支付房款的方式将借款支付给我公司。借款发生后如果我方按期还清借款，则双方解除商品房买卖合同；如我方不能按期还款，则该房屋即按买卖的方式办证给 月1日违心地出具了所谓《借据》(具体出具时应刘振坤的要求将借据写给刘红)，才换回了《商品房买卖合同》原件。但实际我公司从来没有得到过刘红或通银 ...
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三十八条甲方违约责任，三、发生下列情况之一时，乙方有权停止向甲方发放贷款有权解除本合同，提前收回贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任 的强制性规定，应属合法有效。现因宋英莉和世纪天桥公司经法院判决已解除商品房买卖合同，致使建设银行与宋英莉及世纪天桥公司签订的《个人商业用房贷款借款合同 ...
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合同的目的无法实现，当事人可要求解除商品房担保贷款合同的。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （2）商品房 ...
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支付的，原告可以视为被告方单方面解除合同。合同签订后，原告按合同约定严格履行合同，从2006年11月开始正式销售，代理被告与客户签订商品房买卖合同起，到2008年 一直未支付销售佣金给飞马公司，存在违约，在合同约定的第二阶段的时间未到之前即2008年2月27日，飞马公司已要求解除与怡嘉公司签订的合同， ...
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在收到俞财新订金后30日内领取《商品房预售许可证》，并与俞财新签订《商品房买卖合同》，同时保证在签订该合同后的10日内在房地产部门登记。如 第 144-150 页。意大利法上，权威学者主张解除权人可以依据《意大利民法典》第 1375 条诚信原则的规定，要求违约方承担信赖利益的损害赔偿。而《意大利民法典 ...
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合同的通知》一份。用以证明原告未经被告同意，无理、擅自要求解除双方于2006年3月2日签订的《租赁合同》。 2、2006年3月2日的《租赁合同》一 日起计算，2006年11月28日以前双方所有的违约责任均互不追究。 8、2006年11月27日的《预售商品房买卖合同》一份。用以证明被告为扩大经营规模，又 ...
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便以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 3、商品房出售纠纷。商品房出售过程中主要是因出售方违约造成纠纷，如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、 得到利益，也不能让善意方因自己的善意而丧失利益。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，且在确认合同无效后，要求买受人退还此房， ...
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不影响合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷 是有效的。此时，如果当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。此时，应允许合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 ...
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不影响合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷 是有效的。此时，如果当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。此时，应允许合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 ...
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抵押登记手续，或不能向甲方提供保证甲方在本合同项下抵押权益的证明文件；（9）丙方未能按该商品房买卖合同规定的交付使用日期交付该抵押房产予乙方使用； 的行为已构成违约，中信银行有权按照合同的约定要求敫丽丽给付利息、罚息和复利。 二、敫丽丽与华森公司签订的商品房买卖合同被北京市朝阳区人民法院判决解除后，敫 ...
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