权利期限的规定上，[5]认为承包经营权受到承包经营合同的期限制约而丧失了继承和买卖的可能性，需要注意的是，目前我国的承包经营权是基于村民身份取得的，亦即 的，再申请宅基地将不予批准；1999年国务院办公厅下发的《关于加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》，其中提出：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 ...
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自建的房屋，虽系被告所有，但被告修建时，既未办理土地使用权证，也无房屋产权证，系非法建筑。非法所有的财产也即买卖的标的物不合法，被告就无权处分，况且我国《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，第一百五十一条规定“集体所有的土地作为建设用地的， ...
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，该纠纷中并涉及到农村宅基地流转问题。㈡原、被告间农村房屋买卖合同无效。原、被告签订了三份土地使用权转让合同，该合同标的物除有四被告居住的农村私房外，还有 ；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五 ...
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签订协议，秦三以39万元的价格将该土地转让给程鹏。2009年5月24日，程鹏与原告孙艳雷签订“房地产买卖协议书”，以40万元的价格将该大院中前 合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。...
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签订协议，秦三以39万元的价格将该土地转让给程鹏。2009年6月23日，程鹏与原告宋小温签订“房地产买卖协议书”，以40万元的价格将该大院前 合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。...
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房屋转让也应遵循房随地走的原则，以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条 该合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、 ...
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房屋转让也应遵循房随地走的原则，以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条 该合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、 ...
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。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有 尤其是城市郊区 的土地价值一路飙升，造成关于农村宅基地上的房屋转让纠纷越来越多，针对此种情况，北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会 ...
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及契证。其房屋土地使用性质为划拨，产权为100%产权，其《公有住房买卖协议书》中“六，权利和义务 3、乙方（李日锋）在购房后五年内，不得转让和出租……；4 ；（二）恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华 ...
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应由股东个人承担的债务由公司承担，显然违反了法律规定。因此，富邦公司转让该非法的770万元债权的行为系无效行为，不受法律保护，一审法院适用法律准确。 责任。继而产生了后来的债权转让协议和房屋买卖协议。原审据此认定有关债务转移行为违反了法律的规定，并无不妥。且涉案房屋所占有的部分土地使用权已被生效的仲裁 ...
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