未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的住房困难的; (七)擅自改变房屋使用性质的; (八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 另外还规定 是如下几种。 1、以房改房为夫妻共有，签订合同时夫妻一方未到场签名，夫妻另一方无权独自处分夫妻共同财产为理由主张无效的。 笔者认为， ...
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取得该房屋的所有权取决于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物-房屋是否可以适用善意取得制度。我国《民法通则》未确立动产善意取得制度，但理论界和实务 擅自出卖的轿车确权。经法院查明：轿车系孙某、丁某的夫妻共有财产，丁某未与夫协商擅自处分该共有财产。但李某甲、李某乙二人对丁某的 ...
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其意思表示是明确的，该登记行为实际上就是将房屋赠与给自己的子女。 因为我国婚姻法规定，夫妻一方的财产可以构成夫妻共有财产，但没有规定父母的财产与子女构成 外，还存在如下几点法律风险： 1、增加买房时的经济负担。 如前所述，父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的 ...
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属被告夫妻共有财产。虽然夫妻对共同财产有平等的处理权，但在行使该权利时，不得损害另一方合法的共有权。现有证据证实，被告在处分该房屋时 135000元，赔偿给反诉被告陆先生装修损失47300元，并赔偿给反诉被告陆先生房屋差价损失52200元中的60%即31320元，合计人民币213620元。由反诉被告陆 ...
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的股权收益范围？3.离婚时，股权收益该如何分割？4.非股东的夫妻另一方对身为股东的夫妻一方处分股权，是否具有干预的权利，如何干预？ 一、股权归属 无论依 动产（如公司分配的现金股利）或不动产（如公司清算后的分得的房屋），属于财产范畴，为夫妻共有财产。已经明确可以为股东取得的股权收益是指股东对公司、股权 ...
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适用准共有的概念。[8]司法实践中，实际上可能存在很多人格物属于多人共有、夫妻共有、合伙共有等，有些具有人格纪念意义的照片、证书等还涉及到多人，因此 适用于善意取得制度。例如基于人格利益不得转让、不得侵犯的规则，若无处分权人擅自处分了属于他人的人格物，其不仅侵犯了权利人的所有权、用益物权或者其他权利， ...
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适用准共有的概念。[8]司法实践中，实际上可能存在很多人格物属于多人共有、夫妻共有、合伙共有等，有些具有人格纪念意义的照片、证书等还涉及到多人，因此 适用于善意取得制度。例如基于人格利益不得转让、不得侵犯的规则，若无处分权人擅自处分了属于他人的人格物，其不仅侵犯了权利人的所有权、用益物权或者其他权利， ...
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物立法完善和司法指导的合理需求。 一、人格物实体法规则 (一)人格物之管理与处分规则 一般来说，以《物权法》及根据人格物的特殊确权规则确定了人格物的归属之后 准共有的概念。[8]司法实践中，实际上可能存在很多人格物属于多人共有、夫妻共有、合伙共有等，有些具有人格纪念意义的照片、证书等还涉及到多人，因此 ...
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物立法完善和司法指导的合理需求。 一、人格物实体法规则 (一)人格物之管理与处分规则 一般来说，以《物权法》及根据人格物的特殊确权规则确定了人格物的归属之后 准共有的概念。[8]司法实践中，实际上可能存在很多人格物属于多人共有、夫妻共有、合伙共有等，有些具有人格纪念意义的照片、证书等还涉及到多人，因此 ...
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的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价 六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理 ...
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