(二)共用设施设备的日常养护和维修管理；(三)保洁服务；(四)保安服务；(五)业主或者使用人委托的其他服务事项。?第二十条物业管理企业应当按照下列要求提供物业 企业处理，并书面告知投诉人。第八章法律责任?第四十三条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本条例规定的，由房管部门责令限期改正或者 ...
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)第一章 总则第一条 为了加强本市城市居住区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律 用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的； ...
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和房地产行政主管部门应密切配合，做好宣传、咨询解答等工作，并抓紧对业主委员会、物业管理企业等单位有关人员进行政策和业务培训。 三、在实施过程 总功率(KW)×运行时间(小时)+水价×耗水量+设备保养费]÷可分摊建筑面积保险费用及其他 由业主大会与物业公司协商确定。 按实分摊备注：1、如无相应设施设备的 ...
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居民户数、绿地面积、清扫保洁面积、保安责任区面积等，核定公益岗位人数，由业主委员会或社区居民委员会聘请符合公益性岗位条件的下岗失业人员，按再就业有关政策办理 构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违反第七条规定，建设单位不承担首次业主大会会议费用的，责令限期改正，逾期仍不改正的，处5000元至30000 ...
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％以上时，市物业办应会同开发建设单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会。旧住宅区由住宅区所在地街道办事处会同市物业办组织召开第一 ，将住宅区公用设施及房屋公共部位使用、维护的方法、要求、注意事项书面告知业主、使用人； (三)对物业管理区域进行经常性的巡视、检查，定期对住宅区公用 ...
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我市住宅物业管理项目交接有关问题提出如下意见： 一、本意见适用于住宅物业项目业主大会依法选聘的物业管理企业与建设单位选聘的前期物业管理企业的交接，以及 使用和维护保养等技术资料；(3)物业质量保证文件和物业使用说明文件；(4)业主及房屋面积清册；(5)物业管理所必需的其他资料。新的物业管理企业接管物业 ...
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涉及的维修工程可行性研究、预决算审核、施工质量验收、费用分摊明细的审核等。业主大会委托专业机构代理上述业务的，应就委托事项、委托费用及费用来源等 ，还应在维修资金管理网站上进行相关业务申请，网址为www.bjzxwxzj.gov.cn。业主可通过登录该网站查询个人维修资金的交纳、费用分摊、支用、结息及 ...
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的范围，从事物业管理服务活动。第二十条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务的 部门处理，并书面告知投诉人。第八章法律责任第四十四条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本条例规定，由房管部门责令限期改正或者撤销其 ...
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部门应当按照各自的职责分工，配合物业主管部门做好住宅区物业管理工作。 第二章 业主大会与业主委员会 第五条 实行物业管理的住宅区入住率达到６０％以上的，应当 决定物业管理企业的续聘或改聘。 第十三条 实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同（以下简称委托合同）。 ...
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签订的物业服务合同，也就是说从2007年4月l5日起，原告与xx小区业主大会就没有服务合同关系了，可是原告接到通知置之不理，拒绝办理一切移交手续， 上诉人和被上诉人之间没有物业管理合同的义务关系。2007年4月15日，xx业主委员会向被上诉人发出解除合同通知，并限期被上诉人撤离。2007年9月15日， ...
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