您好，我和买家在中介签了一份合同，里面有一项写着“该房款内含卖方约定赠送给买方全屋的家私家电”，但没有具体写明包括哪些，也没有拍照，这种情况下，我现在又不想送全部的给买方了，想搬走个两三样电器，但不全部拿走，这种情况触犯法律上吗？卖方算不算违约？...
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买方与卖方有网签合同，约定了房产过户后10日内卖方迁出户口，否则按比例交付违约金给买方，但卖方以另购的房产暂无法办理房产证为由，一直未迁出户口，已四个月。我应以何种理由起诉卖方，使其履行约定的违约责任？...
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我是2012年8月24日签的合同 定金交了20000 现在发现他的房产证都没有办下来 而且合同上写30号之前要把首付款给他 如果不给的话是不是违约...
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房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？在中介签订的合同中注明了：若这5年期间，房主产生经济纠纷，法院若是查封或是拍卖，卖方就算是违约，要承担总房价的双倍赔款。这样是否有效？...
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合同里的违约金约定是10%，补充协议里是20%。请问哪一个有效？谢谢！同时签订的，没有先后...
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没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？...
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您好，本人有一套房目前证还未办下来，但是当时有人想买，价钱合适就卖了，而且付了90%的房款，但是现在有个亲戚想要这个房子，当时合同签的是违约就双倍赔偿房款，目前证还在办，请问证办下来过户给亲戚，要赔多少钱，谢谢...
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约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 签合同 二手房合同内容12大要点 就二手房合同内容，律师总结出了12项要点。 要点1： 怎么签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的 ...
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房产生的各种水非农、其他费用如何分摊。5、违约责任。二手房买卖合同中应写明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算标准与给付期限 更好的维护自己的权益，建议买方注意以下事项：1. 签订合同时，要约定明确的违约责任，以此制约卖方。2. 当自己在时间上可能出现延迟时，可以要求再签订补充 ...
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2月3日前支付5000元作为定金余款。上述事实有申请人提供的证据2证实。 三方合同签订当日，被申请人向卖方支付了5000元定金。该事实有申请人提供的证据4 ，自己未享受贷款下浮15％贷款利率的优惠，有权取消交易，不负违约责任；《二手房买卖合同》约定的违约金过高，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调低 ...
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