日作出(2010)南民一终字第86号民事判决：驳回上诉，维持原判。后双方为房屋过户问题发生纠纷，引起诉讼。原审法院认为，1、陈玉良、柏桂芝与王书 2010）南民一终字第86号民事判决存在重大错误，依法宅基地的使用权属于集体，个人无权将宅基地使用权转让于集体之外，因此，原审被告王书文、吕明荣与被上诉人陈 ...
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产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的 尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。 4.必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中 ...
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合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的 为无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为 ...
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合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属 尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于房屋交付中 ...
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未经登记的人民法院不予保护。具体情形有：一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属 一套房产，登记为甲的个人名下，乙认为属于共同共有时，应先申请更正登记，只有甲不同意更正的情况下，才能提起诉讼。五是不动产转让过户问题。按照 ...
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未经登记的人民法院不予保护。具体情形有： 一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属 一套房产，登记为甲的个人名下，乙认为属于共同共有时，应先申请更正登记，只有甲不同意更正的情况下，才能提起诉讼。 五是不动产转让过户问题。 ...
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300平方米房产。2004年3月1日，本院裁定将10×11房产过户给叶玉方。2004年10月15日，中院下发（03）南执复字第53号通知书，告知毕永 适同“地随房走”原则，而之后适用“房随地走”的原则，只有经行政审批取得宅基地使用权后，方可取得其上房屋所有权。2006年，原告魏新云购买争议之房时，并不 ...
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未经登记的人民法院不予保护。具体情形有：一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属 一套房产，登记为甲的个人名下，乙认为属于共同共有时，应先申请更正登记，只有甲不同意更正的情况下，才能提起诉讼。五是不动产转让过户问题。按照 ...
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初第303号民事判决期间，发现陶本振将其位于徐州市贾汪区耿集街大蒜市场的私有房产过户给张光民，使得陶本振已不具有足够的资产支付闫军赔偿款，其 张光民户于2005年10月18日通过耿集办事处一次性出让给土地10米长14米宽140平方米，其土地使用权归该户长期使用，权属无争议，属商业用地，土地使用权证正在 ...
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年11月1日前以现金方式一次付清房款。由刘玉强出具担保书提供担保。熊伟已将房产过户到孔丽名下，孔丽至今分文未付。请求法院依法判令孔丽支付房款37万元及 熊伟将上述房产正式交付孔丽。房屋移交给孔丽时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移给孔丽。……”双方在该契约上有签名，并捺有手印。该房屋买卖契约签订后， ...
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