协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解，也可以向土地所在地的乡（ 主管部门应当依据土地利用总体规划、土地利用年度计划指标和国家土地供应政策，对建设用地的有关事项进行审查，向建设用地单位出具建设项目用地预审报告。 第二十 ...
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批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2004年11月2日。国土资源部在《加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用权证。也因此，政策上是明确反对城镇居民 ...
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。针对小产权房如火如荼的发展趋势，政府相关部门也表示了明确态度，2004年11月国土资源局《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：严禁城镇居民在农村 的住宅发放土地使用证。国务院办公厅在2008年1月11日下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》曾针对小产权房问题作出如下批示：农村 ...
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关于深化改革严格土地管理的规定》第十条改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城市居民在农村购置宅基地以及国土资源部2004年11月2日（2004）234 时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方 ...
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无异议，但认为安置协议所安置的房屋系丈夫的婚前财产，本人没有享受动迁安置政策。经查，房屋拆迁保留私房产权安置协议记载：协议签订时间为2002年3月 证据为证，事实清楚，证据充分。本院认为，212号房屋系农村宅基地房屋，根据有关规定，农村宅基地房屋的房屋权利人按照建房用地申请表记载的申请人予以确定，原、 ...
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用地增减挂钩工作。在前期试点的基础上，全面启动全省1000个村土地整治试点。通过农村宅基地和村庄整理节约的土地首先补充耕地，调剂为建设用地的优先用于 资源部门会同发展改革、住房城乡建设等部门，对投资项目主体在建设中执行国家有关政策法规和国有土地使用权出让合同设定的条款内容情况进行复核验收。发展改革部门 ...
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子闸村委会以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。2010年4月6日本院 国人多地少的国情决定国家对土地使用采取严格的限制政策，原、被告签订的协议因违反我国《土地管理法》有关强制性规定，属无效合同，导致协议无效，原、被告 ...
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宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅 基地使用权，法律并未明确规定受让人 有利于自己的特权，由此带来了权力的博弈。mC}0〕赵晓先生的这段有关现代产权制度的话语，成功 地揭开了在土地使用权主体混沌不清的情况下 ...
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所享有的权力向法 院起诉，请求撤销有关规定，维护其权益，甚至是起诉侵权人员。 三、几点说明 （一）农村宅基地仍不能自由流转 根据物权法第133条 。发包方可通过合同条款对承包方加以限制或附加种种苛刻的义务 和条件。再加上作为政策基层执行者的发包方往往带有行政色彩的权力，所以农户的土地权益在现实生活中极 ...
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基边界纠纷，根据当时的政策没有给高土成确权，后经村乡两级政府进行多次调解，于1993年农村宅基地确权发证时，按照省市有关规定，将高国 长10.20米，确定使用面积175.95平方米（计0.264亩），原五保户的宅基地使用权属于集体所有。高国平对此决定不服，向郑州市人民政府申请复议，郑州市人民政府维持了 ...
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