下达并送达判决书，明显超过了三个月，程序违法。三、一审判决适用法律错误。维修租赁物是出租人的义务，商贸总公司必须履行维修义务，不履行义务就构成违约，一审 。被申请人按照合同法的相关规定依法行使解除合同的权利，对刘志武进行了合理期限的催告和送达解除合同通知。该行为已被法院生效的法律文书确认为合法有效的 ...
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合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确 ，就成为承租人的一种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无 ...
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公司同意，但最高法院司法解释中明确规定了出租人在知道或者是应当知道转租行为后的6个月内没有提出异议的，出租人不能请求解除合同。甲公司的门面出租后的 适用法律准确，论证说理充分，也是值得法律同行交流学习的。 总之，本案二审法院实事求是地对一审判决进行改判，公平、合理地衡平当事人之间的利益关系，全面、妥善 ...
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租赁合同本身内在价值取向，违背了市场经济的基本法则，随着市场经济的发展，这一法律规定在司法实践中必将逐渐地被扬弃。但转租是否存在不当得利，我们仍然要分别 》第91条的“不得牟利”，到《合同法》第224条“出租人可以解除合同”的立法变化，可以从中窥视我国法律对这一问题的认识也在深化和扬弃。其四，出租人对 ...
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原告要求解除租赁合同的诉请，应予以支持，酌定给被告王伟、刘二亮三个月的合理期限。被告王伟将房屋转让给被告刘二亮，但未经原告李袁芳的同意，因此 合同，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同“之规定，原审判令解除李袁芳与被王伟之间的租赁合同是正确的 ...
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被告杨喜兰无法营业，原告李新岭是引起此纠纷的过错方，其请求不应受法律保护；双方签订的浴吧租赁协议，是基于九鼎温泉浴吧的财产转让的协议中，被告杨 》第二百二十七条的规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告李新岭应给 ...
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义务，造成反诉原告的财产损失，为了维护自身合法财产权益不受侵犯，根据相关法律规定，特提起反诉，请求法院依法判令反诉被告赔偿反诉原告财产损失134295.1元 承担损害赔偿责任。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由 ...
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的规定履行义务。三、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。审判长徐冬梅审判员田建鹏 代理 ...
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情形下仍未在指定期限内预缴评估费用，致评估申请被相关部门撤销。捷扬公司表示，其要求王某某迁出房屋系基于租赁合同已解除，要求法院对解除合同一并处理，并 现存租赁关系如何处置的问题。捷扬公司与王某某之间的租赁合同既已确立，则租赁双方应按协议约定及法律规定，秉承诚实信用、善良守诺的原则履行房屋租赁协议。捷扬 ...
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交租金，市第一房管所要求其将该房屋腾空并交付市第一房管所管理的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。马旺盛提出其承租的房屋系原邵阳市食品总公司的，与市第一 ，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，马旺盛虽经市第一房管所同意后与徐加喜协商取得了 ...
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