波。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人朱方坚商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第476 最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，该院判决如下：荒岛 ...
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波。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人卢金才商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第474 最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，该院判决如下：荒岛 ...
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）；本案诉讼费用由被告承担。被告重庆某物业（集团）有限公司被告辩称：双方签订的合同确属无效；同意返还购房款，并按人民银行同期贷款利率支付利息。经审理查明， 若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方 ...
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）；本案诉讼费用由被告承担。被告重庆某物业（集团）有限公司被告辩称：双方签订的合同确属无效；同意返还购房款，并按人民银行同期贷款利率支付利息。经审理查明， 若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方 ...
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90.?3，建筑面积107.?3，单价2 000元?3,总成交金额214 400元；签订合同之日一次性付清房款；被告应在2006年6月30日前将经质量验收合格 ，应各自承担相应的责任。现因被告至今未取得商品房预售许可证，原告与被告双方签订的重庆市商品房买卖合同应属无效，故本院对原告要求确认退还购房款的 ...
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，2007年11月28日，原、被告经协商签订《重庆市商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发预售的位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路1011号3 提交房地产权属登记机关为原告办证，被告于2010年1月15日将原告所购商品房办证资料提交重庆市大渡口土地房屋权属登记中心，并取得《重庆市大渡口房地产登记收 ...
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查明，2008年3月8日，原、被告经协商签订《重庆市商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发预售的位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路1011号3栋 提交房地产权属登记机关为原告办证，被告于2010年1月20日将原告所购商品房办证资料提交重庆市大渡口土地房屋权属登记中心，并取得《重庆市大渡口房地产登记收 ...
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查明，2008年9月10日，原、被告经协商签订《重庆市商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发预售的位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路1011号2 提交房地产权属登记机关为原告办证，被告于2010年1月15日将原告所购商品房办证资料提交重庆市大渡口土地房屋权属登记中心，并取得《重庆市大渡口房地产登记收 ...
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收回贷款的本息就有保障，其利益不会受到任何损失；银行既不会阻止开发商预售商品房，更不会阻止买受人在该行办理按揭贷款。事实上，除上诉人外， 贷款申请之所以未获得南宁市商业银行批准，是由于广西卓恒房地产有限公司在双方签订《商品房买卖合同》后，擅自将其购买的商铺抵押给南宁市商业银行，导致其无法获得南宁市商业 ...
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商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第1448号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年7月26日受理后 存在当事人双方约定的违约金过高的问题!另外，上述司法解释第17条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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