收0.3元/平方米/月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由 通过正当途径解决争议，对此原告并非侵权责任方，且已尽到应尽职责，并不负搭建拆除之法定职责，故被告抗辩不能构成不支付、延缓支付、减少支付应付物业 ...
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在从事物业管理服务，同时在居委会的主持下正在组织成立业主委员会的筹委会，下一步由业委会或业主大会决定小区的物业管理方案和物业管理机构，这个决定是整体性的 及业主（临时）公约等，制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等；当遇到国家有关政策调整 ...
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中毅公司签订金桂花园物业管理委托合同，双方约定：金桂花园业主委员会委托中毅公司对金桂花园小区进行物业管理，中毅公司提供的服务的受益人为金桂花园的 ，于同年7月26日召开业主大会宣布业主委员会成立，并公告业主委员会成员的名单，即业主委员会只能在同年7月26日之后才能合法履行其职责，而物业管理合同签订时间 ...
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细化职责,建立考核奖惩激励机制,提高安全防范服务的效率和质量。(三)物业管理单位应在公安机关的协调、指导下,与社区居委会、业主委员会联合开展“安全文明小区”创建 公安机关及有关部门,并协助做好调查和救助工作。(八)物业管理单位应加强对小区公共区域安全防范重点部位及水、电、气、消防等公共设施的日常巡查 ...
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以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。?第六条业主享有下列权利：?（一）参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?（二）业主委员会委员的 遵守业主公约和有关规定；?（十）业主大会赋予的其他职责。?第十一条业主委员会由业主大会选举产生。成立业主委员会可以按照下列程序办理：?（一）物业管理区域内 ...
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使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾和争议。 履行职责认真负责、工作积极主动的业主委员会，予以表彰和奖励。具体办法由物业管理主管部门会同街道办事处、 。第四十二条 本办法由市规划与建设局负责解释，自公布之日起施行。原《湖州市住宅小区物业管理暂行办法》(湖政办发(1996)133号)同时废止。...
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的改革转制。 2．理顺管理体制。进一步理顺业主委员会自治管理、物业公司专业管理与街道的社区管理之间的关系，分清职责，形成合力。居住小区内房屋维修、 保安保洁等要逐步过渡到由物业公司管理。要改变一个小区多家物业公司管理的现象。可以建立业主委员会、物业管理公司、街道(居委会)三方联席会议制度，定期通报情况 ...
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以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。第六条 业主享有下列权利：?(一)参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?(二)业主委员会委员的选举权 管理行政主管部门的监督；?(九)督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定；?(十)业主大会赋予的其他职责。第十一条 业主委员会由业主大会选举产生。成立 ...
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，应当划分为一个物业管理区域。但该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证 十条 业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外，还可以决定业主委员会的工作经费、撤销业主小组不适当的决定。关联法规：国务院行政法规（1）条第 ...
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警察部队的后勤保障社会化管理，政府给予一定的优惠政策。第二章物业管理公司及其职责第六条物业管理公司是从事物业管理以及提供有偿服务的经营单位，具有独立 (1998)213号)。住宅的共用部位、共用设备和共用设施维修、更新时，由业主委员会向市房产行政主管部门提出申请，市房产行政主管部门对维修项目进行鉴定并 ...
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