该房屋至今一直处于漏水之中，房屋无法居住，给被告带来一定损失。原告所服务的小区车库出入口玻璃、公用照明设施、单元楼道门等公用设施损坏，原告既不维修也不 业主造成损失的，原告承担相应的法律责任；业主不得以此为由拒交物业管理服务费；原告违反协议擅自提高收费标准或乱收费的，业主有权要求原告清退所收费用并退还 ...
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车辆保管关系。西宇公司已经根据法律法规的要求尽到必要的安防责任，组织相关人员进行巡逻，采用电子监控手段进行不间断的监视，对小区公共安全已尽到了必要的 其5元停车费，刘淮杨提交了北京市停车收费定额专用发票5张，上有北京西宇嘉业物业管理有限公司青年路分公司停车场收费专用章。发票上无日期记载。西宇公司对发票 ...
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登记，并且连基本的保安人员都没有雇佣，而是雇佣了70来岁的老头、老太太充当门卫。2009年11月4日，原告家中被盗，被盗物品有：42 T海信液晶彩电一 未改正给原告造成损失的，被告承担相应的法律责任；……。2010年3月，原告居住的盐业小区业主委员会与被告亦签订了物业服务合同。期间，原告按照约定缴纳了 ...
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的权利，被上诉人无故拒收，更证明被上诉人有意规避责任。对于被上诉人提供的证据收寄挂号函件登记清单和入伙通知书则有明显瑕疵，被上诉人无证据证明己给上诉人 请求被上诉人赔偿2005年11月30日至2006年11月30日之间的物业管理费725元没有法律依据。上诉人在本案中既行使了合同纠纷的违约赔偿请求权同时 ...
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和维护的时间及程序均符合正常服务质量要求。关于小区南大门的开通问题，小区南门外为市政路，物业公司作为服务企业 没有相关行政权力开通市政路，在该路完成修复之前， ，未履行协议所约定的服务内容，业主有权要求其限期改正，逾期未改正给业主造成损失的，物业公司承担相应的法律责任；业主违反协议，不按协议约定的收费 ...
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【案例六】某业主家里突然停电，业主找到小区物业服务企业，要求检查停电原因，但物业服务企业告知他，因其拖欠物业管理费而停电。为此，业主向物业服务 评析：物业服务企业没有采取停电措施的权利，其职责是为业主提供优质服务，绝不能采取对业主停电之类损害业主利益的手段，而且排除电力故障是供电部门的责任，并非由 ...
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可视范围内。在这种情况下，本人家中的财物仍然被盗，可见物业管理部在日常物业管理中存在疏忽。没有对小区的安全防范尽到谨慎合理的注意义务，根据《物业管理 财产安全受到损害的，应当依法承担法律责任。所以，应对本人家中财物被盗的损失，承担赔偿责任。 已报案有半个多月，一直没有消息。打电话询问，说破案可能性不大 ...
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烟道不畅、楼顶或卫生间渗水等，而开发商又怠于履行维修义务，对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度，保修期一过就甩包袱。这样，业主在不能 ，有的物业公司认为自己是小区管理者，业主是被管理的对象;而业主则认为自己是主人，物业公司是自己花钱雇来的。业主与物业公司对双方之间的法律关系各有理解，由此产生的 ...
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中原告家中被盗，已向当地派出所报警，被告作为原告居住小区物业管理企业，依据《物业服务合同》物业合同没有对业主家庭财产的保护义务，法院不能超额增加当事人 小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场的违约责任。[案情结果] 原、被告之间的住宅小区物业服务合同合法有效。原告的住宅失窃，被告未向法庭证明 ...
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。要约邀请人撤回或者变更其要约邀请，只要没有因为违反先合同义务给善意相对人带来信赖利益的损失，一般不承担法律责任。而要约一经承诺合同即告成立，要约 的虚假宣传，不构成要约，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团 ...
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