的使用权，集体将宅基地按户划拨，由各户村民自行建设后租出获得尽可能的租金，土地和房屋租金收益最大化的结果致使城中村 形成的进一步加剧。故而，我国城中村的改造也 平等，使集体土地使用权的功能上仅限于住宅、农业用地。而在城中村区域里，这两种土地使用权并存但在效能上差距很大，突出表现为土地使用权所产生的收益 ...
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土地之所有权归于国家，使用权归于用地建设单位[6](P.172)。用地建设单位要向被征用的集体组织支付规定的土地补偿费、土地附着物和青苗补偿费以及安置补助费[3](P 转移，按照公平原则依公正标准获得相应补偿是被征收者的权利。 第五，不动产征收产生的权利取得具有非法律行为性和继受取得性。由于不动产征收 ...
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房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不具有法律效力，其土地上开发建设的房屋 对购房人尤为重要，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰；（２）了解房子是否被抵押，如已被抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；风险程度有多 ...
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的整个过程中起主导作用,即出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,都需要由政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定, 了广泛社会参与和民主决策,为其科学的制定土地规划编制,高效地运行土地管理制度、防御土地腐败现象的产生提供了便利,并且降低了在土地使用权出让过程中受阻的 ...
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拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地 给甲方。2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计 ...
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。土地整备规划应当明确全市土地整备的区域及其方向、目标、时序、总体规模和整备策略，规划期限为5年。整备规模应当在近期建设用地需求基础上，预留一定弹性 ：各区政府根据土地整备项目实施方案组织开展土地清查、土地确权、房屋征收、收回土地使用权、土地收购、征转地历史遗留问题处理、房屋拆除、土地清理等具体工作。 ...
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的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房，而要求开发商履约。 四 由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为 ...
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潢川县城关桃园村新生村民组购12亩该城市建设预留用地。在此之前，被告人周新国和周XX按照三人商定，已以15万元的价格将桃园村新元、杨长坊、五 规定，判决如下：被告人周新国犯非法倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金人民币200000元。缓刑考验期限自判决确定之日起计算。罚金限判决生效后 ...
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投资合作建房问题规定。条例(指中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权 的分配办法对合建房屋如何进行分配。这是合建合同中的关键问题。而大多数合建合同纠纷的产生。往往也就是因这一问题而引起。笔者认为，在合建合同 ...
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可分国有土地使用权和集体土地使用权两类。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为， 用地的，应当办理农用地转用审批手续。因此，本《解释》调整的国有土地范围为国有建设用地，不包括国有农用地。 不轻易确认合同无效 记者：《解释》在对合同 ...
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