Republic of China 中华人民共和国主席令第62号 Order of the President of the People’s Republic of China No. 62 《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现 ...
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关系。但在实际履行中，往往是建筑施工企业将以房抵款的房屋再委托开发商销售，以所得价款支付工程款。从物权法的角度分析，以房抵工程款从《物权法》 施工企业的商品房作为在建工程，开发商为了贷款是否已经将在建工程抵押给了银行?根据《物权法》第191条第2款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产， ...
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遗失物。在闹市人群拥挤之处落下的手机,可以断定马上丧失占有。在自己的房屋遗失的物品,不能认定为遗失物。盗窃和抢劫虽使占有人丧失占有,也当然不 三、拾得遗失物报酬请求权的必要性 (一)遗失物报酬请求权的国际惯例分析 《中华人民共和国物权法》第一百一十二条规定:权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门 ...
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某的损失应负连带赔偿责任。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据我国《物权法》第一百零二条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上， 将行人刘某砸伤，这应为不可分之债。根据我国《物权法》第一百零二条之规定，因共有的不动产房屋廊檐脱落造成他人损害而产生的不可分之债，在外关系上， ...
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房屋时将东山墙较旧墙往东移至灰桩处。原告认为被告翻建房屋侵占了过道，并影响原告四轮车出入通行，为此引起纠纷。 【裁判要点】 本院认为：《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅 ...
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某的损失应负连带赔偿责任。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据我国《物权法》第一百零二条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上， 将行人刘某砸伤，这应为不可分之债。根据我国《物权法》第一百零二条之规定，因共有的不动产房屋廊檐脱落造成他人损害而产生的不可分之债，在外关系上， ...
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将无法要求违约方承担违约责任。第三，有利于保护无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同生效要件，则在因出卖人的原因 的，符合物权为排他权而债权为请求权的基本法理，而且被民法实践证明对分清物权法和债权法的不同作用范围，区分当事人的不同法律责任，保障原因合同当事人的合法 ...
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。 2、另行规定船舶物权登记的实体和程序规范并建立配套的登记制度 新颁布的《物权法》虽然对不动产登记进行了实体规定，但该规定是建立在形式主义物权变动立法模式之上 多基于不动产对土地或者房屋的利用而发生。台湾学者王泽鉴认为台湾地区民法所规定的四种用益物权的标的物，仅以不动产为限。我国《物权法》虽然将动产 ...
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原权利人和受让人之间的权利所作的一种强制性的物权配置，受让人取得权利是基于物权法的直接规定而不是法律行为，具有确定性和终局性。 我国民法通则并未确立善意取得 制度。由于我国正处在向市场经济过渡的转轨时期，许多不动产登记制度尚未完善，如在房屋预售的过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人 ...
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该房产确实为双方共同出资购买，只是登记产权人为甲，遂作出判决，确认乙为该房屋的共有产权人。判决生效后，乙持法院判决到房管局办理增加共有人的变更登记， 第三人，并办理产权过户手续的情况，使得真正的权利人无法得到物的所有权。 《物权法》为避免这种现象的发生，设立了一项特别过渡制度异议登记制度。当出现不动产 ...
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