公共利益，损害他人合法公益。关联法规：全国人大法律（1）条第四条 房屋所有权证是房屋所有者的管业凭证，具有法律效力。产权所有人应按规定期限申请所有权登记。对 无能力维修，可申请房管机关作价收购。为便于维修管理，此类留房不再办理买卖、赠与、交换等产权转移登记手续。第三十一条 城市土地均属国有。使用土地者 ...
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买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预(销)售合同和付款凭证。(二)赠与的房屋，提交经公证的赠与书、受赠书和有关书证 用地批准文件、建设工程规划许可证（正本）和有关书证。(二)房屋座落门牌号或权利人姓名、名称改变的，提交有法律效力的证件、证明。(三)落实私房政策发还的 ...
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婚后取得。但是，婚后房产物权的取得并非“无中生有”、凭空取得的，而是依据一方婚前的债权取得的。一方婚前与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然取得了有要求 赠与似乎对出资人不公平；完全否定房产证的效力属于严重违背法律规定。实质上，这种情形类似于附条件赠与（但不等同），出资人将产权登记在对方名下，主要 ...
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律师案例评论：婚前房产赠与协议效力的认定 近期，本律师办理了一起，婚姻赠与房屋，婚后要求分割的离婚诉讼，具体案情如下： 2009年刘某和聂某经朋友介绍 合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第一百八十七条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。房屋属于不动产， ...
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即具法律效力。上述协议不违反法律规定，本院予以确认。 南京市栖霞区人民法院 2013年11月14日 离婚多套房产分割案 【鼓楼区离婚财产分割案】 多套房屋分割 、原告朋友欠12万元、原告母亲欠3万元；原告表示虽存在性质上的分歧，因本系赠与母亲用于装潢，但为解决问题出发愿意按以上全部30万元共同债权分割 ...
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协议上签名或捺印后即具有法律效力。上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。 南京市鼓楼区人民法院 2013年9月18日离婚财产分割案之房屋、车辆权属之争 【鼓楼区离婚 的房屋归原告所有，原告尹某自愿将位于南京市浦口区房屋的1/3份额赠与何小某所有，现该房屋由被告何某享有1/3份额，何小某享有2/3份额 ...
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另有规定的除外。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。继承从被继承人死亡时开始。根据上述法律规定，虽然继承公证与遗产房屋过户时间发生在婚内，但因继承事实 八条第三项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产为夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产。张母在办理赠与公证时 ...
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书移交房屋契约及证明》，证明原告之母同意将其所有的房屋赠与原告黄某某所有。7、《集资合作建房协议》，证明原告黄某某与被告某公司于2001年3月 的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的 ...
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，父亲无权单方面撤销。那么，王先生女儿的上述辩解是否正确呢？赠与合同是单方纯获利益的合同，依据我国《合同法》第一百八十六条之规定，法律赋予了赠与人在 赠与的房产享有任意撤销权。另外，虽然本案拆迁所得的房屋属于王先生夫妻的共同财产，王先生可以单方面撤销赠与，且撤销效力及于赠与的全部财产；如果王先生的妻子 ...
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上的强制性规范主要包括要求具备特定形式才具有法律效力的规定、限制合同自由的规定、对人的原则性和一般性的法律地位规定、法律关系中保障较弱者或者提供最低限度的保护 要物性的要求，同时第186条还赋予赠与人以任意撤销权，使赠与合同获得诺成性；《合同法》第367条规定：保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有 ...
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