法律工作者。上诉人王中孝因与被上诉人刘莲云及原审被告孙胜旗买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2010）二七民一初字第9号民事 。该生效裁判恰好证明了我国城市房地产管理关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，不是认定本案房屋买卖合同是否有效的依据。另一方面，根据我国新法优于 ...
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将房产钥匙及房产证交给二原告，在二原告准备搬入使用时，因被告与他人有纠纷，房产被法院查封一年多，期间因诉讼需要证据，被告将钥匙及房产证取走。 建民已经履行了与农机公司所签订的“房地产买卖契约”全部义务，已经办理了土地及房产过户手续，且第三人无过错。张建民按照双方合同约定取得该房地产所有权形式要件合法， ...
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该公司法律顾问。 上诉人杨长荣、魏雪、郑州市百联房地产经纪有限公司(以下简称百联公司)因买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院(2008)金民一初字第 数额的售房定金交于乙方保存；甲方必须保证所出售的房产产权无纠纷、无司法及政策限制、无优先购买等，并能合法上市交易或者能将其处置权利合法转移或 ...
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中海房地产开发有限公司（以下简称中海房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。郑州大桥医院的委托代理人郑丽君、周冉， 才拿到，现在可以开具正式发票办理过户手续，对此特殊情况望贵院予以认可，另我公司与贵院的房产成交价及总金额以双方在2008年4月1日签订的商品房 ...
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南航星律师事务所律师。 上诉人苗德卫与上诉人洛阳市房产管理局瀍河分局（以下简称瀍河房管局）因房屋买卖合同纠纷一案，不服瀍河回族区人民法院（2008)廛民初字第 河房管局答辩称：苗德卫的上诉请求无法律依据。1、瀍河房管局是事业单位，不是房屋开发企业，故不能适用最高院关于房地产开发的相关司法解释，即双倍 ...
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广东天地正律师事务所律师。上诉人赵国征、区彦军、区栩宁因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一再字第1号民事判决， 。根据新时代公司《印章管理运行规范》，上诉人作为新时代公司主管房产销售的副总经理，可以在自己审核的房地产买卖契约及相关文件上盖章。从答辩人提供的公章 ...
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(四)上诉人认为本案双方为房屋买卖合同纠纷的法律关系是明确的，而被上诉人没有依约交付房产和没有依约办理房地产证的事实是清楚的。对于被上诉人没有按期办证和交付 认定合法有效，对双方均有约束力。卢锦强主张《商铺延续转租及延期办证协议》无效，无法律依据，本院不采纳。关于逾期办证违约金问题。因根据双方签订的《 ...
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商品房的房地产权证。本院认为，沙湾房产公司与吴国公签订的《房地产买卖契约》及《房屋买卖补充合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及诉讼时效的相关规定，判令沙湾房产公司承担逾期办理产权证的违约责任并无不当。沙湾房产 ...
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信达律师事务所律师。上诉人海南侨海房地产总公司(以下简称侨海公司)与海南琼港工程贸易有限公司(以下简称琼港公司)房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市中级人民法院(2003)海中 通宝大厦停工6年后，在未与琼港公司解除合同的情况下，擅自将已预售给琼港公司的房产再次预售他人，并部分办理了预售登记，致使双方签订 ...
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陈益琴、蔡侃、钟丽蓉、钟立文，第三人福州市公证处房屋买卖合同纠纷一案，不服仓山区人民法院（2009）仓民初字第3024号民事判决，向本院提起上诉。 总价160万元购买诉争房产，符合当时当地的市场行情，属于合理对价。《房地产买卖契约》及90万元完税证明系陈益琴与被上诉人之间依据《房地产经纪合同》第二十二 ...
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