人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项第四条房屋共用部位的维修、养护和 双方同意：（一）由济南市仲裁委员会仲裁。（二）向人民法院起诉。第五十条本合同自签订之日起生效。甲方签章： 乙方签章：代表人： 代表人：年月日 年月日附件：1 ...
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面积：________平方米。建筑面积：________平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段 分析查明原因。属设计、施工、材料原因由甲方负责处理，属使用不当、管理不善原因由乙方负责处理。第二十四条因业主、使用人使用不当发生的 ...
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内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其 ：（一）验收、接管所接受委托的物业和物业服务所需的物业资料；（二）根据物业委托合同和业主公约，制定物业服务管理具体实施办法以及各项规章制度；（三 ...
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物业项目所在地的房产行政主管部门备案。第四十二条 物业服务企业可以根据业主或者使用人的委托,提供物业管理服务合同约定以外的特约服务,服务报酬由双方约定。 服务企业根据预算,要求业主预付楼道修复费,修缮后按实际支出多退少补。物业服务企业应当对房屋装饰装修进行监督,对不符合安全要求的,应当劝阻制止,并及时 ...
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物业项目所在地的房产行政主管部门备案。第四十二条 物业服务企业可以根据业主或者使用人的委托,提供物业管理服务合同约定以外的特约服务,服务报酬由双方约定。 服务企业根据预算,要求业主预付楼道修复费,修缮后按实际支出多退少补。物业服务企业应当对房屋装饰装修进行监督,对不符合安全要求的,应当劝阻制止,并及时 ...
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地：湖北省仙桃市宏达路宏达小区20号。法定代表人李德凤，该公司总经理。委托代理人王兵年，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）湖北宏运房地产开发有限公司， 管理合同》不属于本案审理的范畴。原审认为宏运业主委员会不提供解除《物业管理合同》的相关证据，从而驳回宏运业主委员会的诉讼请求没有事实和法律依据。请求 ...
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管理企业可以在本市行政区域内设立分支机构，分支机构不再单独办理资质证书。一商物业公司系北京一商集团有限责任公司的分公司，符合上述规定，具有本案诉讼主体资格 合同，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当按照约定履行。物业管理委托合同中甲方签章处有业委会公章，虽没有业委会代表人签字并注明日期，亦不影响 ...
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，判令建行北京分行支付2008年1月1日至2008年12月31日的物业管理费101 873.01元，并承担本案的诉讼费用。建行北京分行在原审中辩称:星 该合同上没有注明签订日期，双方当事人均认可该物业委托合同项下委托管理的房产为华威北里16号楼，合同签署的时间为2007年年底。建行北京分行认可2008 ...
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日，东光源泉苑公司（原名称为北京东光源泉苑物业管理中心）与开原地产公司签订物业管理合同，约定开原地产公司委托东光源泉苑公司对位于北京市通州区玉桥东路 （二）项。该条原文如下:“第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:……（二）在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 ...
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当事人可以请求人民法院或者仲裁机构相应予以减少或者增加。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定违约金过 公司与牧工商公司之间的《房屋委托管理协议书》终止，并未为协议之外的第三方设定义务，亦未违反合同相对性原则，京朝物业公司的该项上诉理由缺乏事实与 ...
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