.25元／平方米。3、非住宅按建筑面积每月0.30元／平方米。违约责任：甲方应按合同规定缴纳物业管理费，逾期七日未交者，乙方有权停水，并按每天2?缴纳 。本院认为，原、被告签订的《物业管理服务合同》是当事人真实意思表示，属于有效合同，本院予以认可。合同签订后，永冠物业公司履行了物业服务，被告胡智斌应当 ...
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合同》。约定：1、上海和联房产开发有限公司聘请原告作为御翠园的前期物业管理公司；2、物业管理费单价为人民币6.9元/建筑平方米/月，按《御翠园使用公约 不付的理由不成立，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告支付物业管理费及滞纳金的请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八条、第六十条 ...
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本市闵行区春申路2768弄“茉莉苑”）的前期物业管理公司。依照法律规定，在前期物业管理中，开发商与物业公司签订的前期物业管理合同，对小区业主均具有法律约束力。 的行为，属违约行为，应当承担违约责任，现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《 ...
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费用为：0.70元(电梯运行0.55元＋维修0.15元)/月平方米；第十条约定物业管理费按季交纳，应在每季10日前交纳，逾期交纳每天支付千分之一滞纳金。王 交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒付物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为。捷艾尔公司称监控设施问题未予修复的责任在于业主委员会及王 ...
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费用为：0.70元(电梯运行0.55元＋维修0.15元)/月平方米；第十条约定物业管理费按季交纳，应在每季10日前交纳，逾期交纳每天支付千分之一滞纳金。詹 交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒付物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为。捷艾尔公司称监控设施问题未予修复的责任在于业主委员会及詹 ...
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邦高家俱五金有限公司(以下简称邦高公司)的委托代理人刘某、唐敏杰，被上诉人上海浦欣物业管理有限责任公司(以下简称浦欣公司)的委托代理人傅志祥，被上诉人上海民 公司、市政署、民防所辩称，坚持原审意见，损失并不应发生，其已尽到责任，要求驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以 ...
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条物业服务企业可以通过招投标等方式聘用专业服务公司承担专项服务业务，并负有监督管理责任，但不得将物业项目整体转让给他人管理。第十八条房地产行政主管部门应当加强 责任第四十二条建设单位、物业服务企业、业主和物业使用人在物业管理活动中违反合同约定的，应当承担相应的违约责任；造成损失的，应当依法承担赔偿责任 ...
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遗留问题：1、小区防盗监控设施问题；2、开发商前期物业公司对小区的设施设备、房屋质量等历史遗留问题；物业管理服务要求标准具体为：房屋外观完好、整洁、无缺损 法律的规定履行义务。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。……。二、《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务 ...
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遗留问题：1、小区防盗监控设施问题；2、开发商前期物业公司对小区的设施设备、房屋质量等历史遗留问题；物业管理服务要求标准具体为：房屋外观完好、整洁、无缺损 法律的规定履行义务。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。……。二、《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务 ...
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中已明确约定，房屋建筑共用部位、共用设施及设备的维修、养护和管理属物业公司的义务。小修、养护费用由物业公司承担；大中修及更新费用由业主承担。房屋自用部位 公司接受委托并合理收费。现仅就顾绍武提供的其房屋室内墙体渗漏、墙皮脱落的照片无法认定维修的责任及费用的承担。针对房屋维修问题，双方应根据合同约定协商 ...
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